2024年商鋪出租合同協(xié)議書范本

2024年商鋪出租合同協(xié)議書范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXX。

第二條房屋權(quán)屬狀況及所有權(quán)人同意出租的證明

該房屋權(quán)屬狀況為所有權(quán)人個人所有。

所有權(quán)人同意出租該房屋給乙方，且該房屋無權(quán)利瑕疵，沒有拖欠水、電、物業(yè)管理等各項費用。

第三條租賃期限、交付房屋期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四條租金及支付方式

租金為人民幣大寫：XX元整/月小寫：XX元/月。租金總計：XX元整。

交付租金方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方租金。甲方收到租金時開具收據(jù)給乙方。

第五條押金及返還方式

在租賃期滿或合同終止時，應退清所有費用，將房屋清潔干凈后將押金全額返還給乙方，如有損壞該房屋內(nèi)設施應按價賠償。

第六條其他費用房屋租賃稅費、土地使用稅、出租房屋管理費等相關費用由甲方承擔。乙方因經(jīng)營需要，發(fā)生的廣告費及相關費用由乙方承擔。

第七條房屋使用及維護要求

1.乙方向甲方承諾，保證房屋無結(jié)構(gòu)安全隱患，合法經(jīng)營。2.租賃期間，所發(fā)生的物業(yè)費、水費、電費、暖氣費、通訊費和其它由乙方居住經(jīng)營產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。

3.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需向有關部門辦理報批手續(xù)的，在報批前應征得甲方書面同意先行施工。否則，由此產(chǎn)生的責任與后果由乙方承擔。

5.乙方所承租的房屋室內(nèi)裝飾需要維修維護的地方，按照維修責任由甲方負責；屬于乙方另行裝修和增設的附屬設施和設備的維修責任由乙方負責。重要設施和設備如水表、電表等設施出現(xiàn)故障的由甲方負責維修，其他設施、設備出現(xiàn)故障后由乙方及時維修。

6.在合同期內(nèi)，甲方應保證出租房年租金收入不低于總房價的70%以上（含70%）。并保證所出租房的正常使用功能（如水電氣熱）及安全防范設施完備。如因產(chǎn)權(quán)證或有關手續(xù)不完備或因甲方內(nèi)部原因未能保證出租房年租金達到總房價的70%以上（含70%）致使甲方承擔賠償責任的，甲方應對乙方因此而產(chǎn)生的損失予以全額賠償。

7.在租賃期間，甲乙雙方不得無故解除本合同(因不可抗力除外)，否則違約方應賠償由此給對方造成的損失。如因特殊情況需要終止合同（雙方簽訂的違約條款中另有約定的除外），應在提前一個月內(nèi)書面告知對方，對方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如有一方違約，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失并承擔由此引起的法律責任。

8.乙方在租用期間不得進行非法交易活動和存放危險物品及國家禁止的物品，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因上述原因給甲方造成損害的，乙方承擔全部責任并賠償由此引起的法律后果。

9.合同期滿后，如雙方?jīng)]有異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租此房。在合同執(zhí)行期間發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：XXX（簽字）乙方：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月X