2024年深圳私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年深圳私人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆谏钲谑衉_____區(qū)(市、縣)________________________街________號(hào)，該商鋪的建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年，出租人應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間和金額向承租人收取租金。合同到期后，如出租人仍未收到承租人的退房通知，則租房合同繼續(xù)有效。

第三條租金和租金交納期限

1.雙方商定租金為每年______元人民幣，在簽訂合同之日起交清第一年的租金。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元人民幣。

3.乙方要向甲方交納相當(dāng)于租金的______%作為租賃保證金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

4.乙方必須按照約定向甲方交納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%。

第四條租賃用途

乙方承諾，租賃此商鋪僅作為____________________使用。如乙方改變使用性質(zhì)，或轉(zhuǎn)讓商鋪需提前告知甲方，并得到甲方同意。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方繳納(房屋內(nèi)自行購買設(shè)備，設(shè)施除外)。

2.乙方應(yīng)如期足額繳納其他應(yīng)交的任何費(fèi)用，如因乙方失誤或拖欠造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)。

3.凡因發(fā)生不可抗力或政府有關(guān)部門征用房屋而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)(包括設(shè)施設(shè)備費(fèi)用)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第六條商鋪的裝修及維護(hù)

1.乙方可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修時(shí)不能破壞商鋪整體結(jié)構(gòu)。乙方與甲方協(xié)商店面及店內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

2.甲方保證出租商鋪本身結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備完好無損，并符合消防安全要求即水、電、氣、通信線路等。

3.乙方在經(jīng)營過程中，確因裝修和維修影響周邊環(huán)境或造成相鄰居民及路人等投訴者均由乙方自負(fù)。

第七條轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期內(nèi)如有第三方進(jìn)行合伙經(jīng)營，應(yīng)征得甲方的同意并另行簽訂協(xié)議。如一方需要終止合租關(guān)系，需提前告知對(duì)方，協(xié)商后方可解決。

2.合同期滿后，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期歸還。如需續(xù)租應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。未經(jīng)甲方同意逾期不歸還的，甲方有權(quán)將該房屋另租他人。

3.如經(jīng)營不善，乙方投資經(jīng)營所造成的虧損由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.租賃期間屆滿，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，出現(xiàn)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5.合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還甲方房屋。逾期不歸還所造成的一切不利后果由乙方承擔(dān)。

第八條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

第九條其他條款本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：____________________日期：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________