2024四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文

編號：__________2024四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024四川房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的成立和生效第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3房產(chǎn)的查看和檢驗(yàn)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五章：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)及支付6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交付及使用11.2附加條款第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人身份證明及授權(quán)書第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.2合同目的和原則1.2.1甲方同意將擁有的房產(chǎn)出售給乙方；1.2.2乙方同意購買甲方的房產(chǎn)；1.2.3本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的成立和生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立；1.3.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起生效。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：四川省________市（縣）________街道________號；2.1.2房產(chǎn)證號：________________；2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米；2.1.4房產(chǎn)類型：____（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）；2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：新建、二手、翻新等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.2.1甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；2.2.2房產(chǎn)存在的一切法律法規(guī)限制和瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方；2.2.3房產(chǎn)在合同簽訂之日至過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管和安全。2.3房產(chǎn)的查看和檢驗(yàn)2.3.1乙方有權(quán)在合同簽訂前查看和檢驗(yàn)房產(chǎn)；2.3.2乙方對房產(chǎn)的查看和檢驗(yàn)，應(yīng)在甲方協(xié)助下進(jìn)行；2.3.3乙方對房產(chǎn)的查看和檢驗(yàn)，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)購買價(jià)款；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。第四章：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.1.2房產(chǎn)價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方采取____方式支付房產(chǎn)購買價(jià)款；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付價(jià)款；4.2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)；5.1.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：合同簽訂且乙方支付完畢房產(chǎn)購買價(jià)款。第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)及支付6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；6.1.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間，由雙方協(xié)商確定。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；6.2.2其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，由雙方協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；8.1.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金____元給乙方。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金____元給甲方。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：____仲裁委員會(huì)；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交付及使用11.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后；11.1.2房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。11.2附加條款11.2.1雙方約定附加條款如下：11.2.1.1____________________________11.2.1.2____________________________11.2.1.3____________________________第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份；12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證明復(fù)印件一份。12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于：12.2.1.1____________________________12.2.1.2____________________________12.2.1.3____________________________第十三章：合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道____號簽署；13.1.2簽署人甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____；13.1.3簽署人乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同的未盡事宜，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；14.2.2修訂和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________見證人：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾房產(chǎn)狀況甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)抵押等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。1.2甲方配合過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照乙方提供的合理要求，提供相關(guān)證明文件和資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。1.3甲方交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)給乙方。房產(chǎn)交付后，甲方不再對房產(chǎn)的一切損失和問題承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付價(jià)款。若乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲方提供的合理要求支付。2.3乙方使用和維護(hù)房產(chǎn)自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為房產(chǎn)交易總金額的百分之一。3.3中介責(zé)任的承擔(dān)中介方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易相關(guān)文件5.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交付和使用說明7.附加條款紙質(zhì)版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)1.2未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況1.3未按照約定交付房產(chǎn)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.2未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)2.3未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償4.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，達(dá)成交易的行為5.附加條款：指對主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行2.問題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估3.問題：乙方延遲支付價(jià)款解決辦法：甲方可以催告乙方支付價(jià)款，乙方延遲支付的，應(yīng)支付違約金4.問題：房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)