2024商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

編號：__________2024商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：店鋪轉(zhuǎn)讓2.1店鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移2.5店鋪債務(wù)處理第三章：店鋪經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四章：合同期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2續(xù)約條款第五章：店鋪管理及運(yùn)營5.1經(jīng)營管理5.2運(yùn)營策略5.3員工權(quán)益處理第六章：費(fèi)用及稅收6.1稅費(fèi)責(zé)任6.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3合作推廣第十三章：附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓證明文件13.2經(jīng)營許可證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2受讓方名稱：_________1.1.3見證方（如有）：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.3合同宗旨1.3.1確立雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3.2確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二章：店鋪轉(zhuǎn)讓2.1店鋪基本情況2.1.1店鋪名稱：_________2.1.2店鋪地址：_________2.1.3店鋪面積：_________2.1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元（大寫：_________元整）。2.2.2支付方式：2.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。2.2.2.2余款_________%，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式支付。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)。2.4店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移2.4.1店鋪的商標(biāo)、商譽(yù)、客戶資源等無形資產(chǎn)，以及現(xiàn)有庫存、設(shè)備等有形資產(chǎn)，自本合同簽訂之日起，歸受讓方所有。2.5店鋪債務(wù)處理2.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。2.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章：店鋪經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.1.1店鋪的經(jīng)營范圍為：_________。3.2經(jīng)營條件3.2.1受讓方應(yīng)符合國家關(guān)于店鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。第四章：合同期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條款4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章：店鋪管理及運(yùn)營5.1經(jīng)營管理5.1.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營管理模式進(jìn)行運(yùn)營，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得擅自改變。5.2運(yùn)營策略5.2.1受讓方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施切實(shí)可行的運(yùn)營策略。5.3員工權(quán)益處理5.3.1受讓方應(yīng)妥善處理店鋪現(xiàn)有員工的勞動合同關(guān)系。第六章：費(fèi)用及稅收6.1稅費(fèi)責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用6.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.1.3一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、店鋪交接等。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第八章的約定。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2廣告宣傳12.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，進(jìn)行店鋪的廣告宣傳。12.3合作推廣12.3.1雙方可以共同協(xié)商，進(jìn)行店鋪的合作推廣活動。第十三章：附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓證明文件13.1.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等。13.2經(jīng)營許可證明文件13.2.1包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于店鋪現(xiàn)有合同、員工名冊等。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。【簽字欄】轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________見證方（如有）（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾店鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，并對店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)債務(wù)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的損失。2.商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)甲方保證店鋪的商標(biāo)、商譽(yù)、客戶資源等無形資產(chǎn)歸甲方所有，且在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。如因商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保店鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀符合合同約定，包括店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫存等。如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓后無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的損失。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后提供一定期限的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方熟悉店鋪的運(yùn)營管理和市場情況。如甲方未能提供培訓(xùn)或指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.經(jīng)營管理和運(yùn)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施切實(shí)可行的經(jīng)營管理和運(yùn)營策略。如乙方未能制定或?qū)嵤┯行У慕?jīng)營管理和運(yùn)營策略，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.員工權(quán)益處理乙方應(yīng)妥善處理店鋪現(xiàn)有員工的勞動合同關(guān)系，確保員工的權(quán)益得到保障。如乙方在處理員工權(quán)益過程中出現(xiàn)問題，導(dǎo)致員工投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施、設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于店鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致店鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在本次店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。如中介方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.信息披露中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于店鋪的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。如中介方未能如實(shí)披露信息，導(dǎo)致雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭議解決如轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依照合同約定的爭議解決方式尋求解決。中介方在爭議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓證明文件營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.經(jīng)營許可證明文件經(jīng)營許可證衛(wèi)生許可證其他相關(guān)證明文件3.店鋪現(xiàn)有合同員工勞動合同供應(yīng)商合同客戶合同其他相關(guān)合同文件4.員工名冊店鋪員工名單員工職位和薪酬信息其他相關(guān)信息5.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單設(shè)施、設(shè)備名稱數(shù)量狀況6.店鋪庫存清單商品名稱數(shù)量價(jià)值7.商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)文件商標(biāo)注冊證書知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件8.培訓(xùn)和指導(dǎo)資料培訓(xùn)計(jì)劃指導(dǎo)手冊9.財(cái)務(wù)報(bào)表店鋪財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告10.其他相關(guān)文件和資料店鋪運(yùn)營記錄客戶資料營銷材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未如實(shí)披露店鋪債務(wù)或相關(guān)信息未履行培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用未按約定管理和運(yùn)營店鋪未妥善處理員工權(quán)益3.第三方中介違約行為未如實(shí)披露店鋪相關(guān)信息未協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)未提供咨詢服務(wù)或協(xié)助解決爭議三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定2.商標(biāo)法保護(hù)商標(biāo)注冊人的合法權(quán)益，規(guī)范商標(biāo)使用3.知識產(chǎn)權(quán)法保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益4.勞動法規(guī)定勞動者和用人單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.商業(yè)秘密法保護(hù)商業(yè)秘密，防止泄露和侵權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的債務(wù)問題解決方案：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，明確債務(wù)責(zé)任，協(xié)商解決或法律途徑2.