2024版出租廠房租賃合同模板

編號：__________2024版出租廠房租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版出租廠房租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同簽訂時間和地點1.4合同的生效、變更和解除第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房的基本信息2.2廠房的現(xiàn)狀和用途2.3廠房的面積和租金2.4租賃期限第三章：租賃費用及支付方式3.1租金及支付期限3.2押金及其他費用3.3支付方式及賬戶信息3.4費用調(diào)整及結(jié)算第四章：租賃廠房的使用和維護4.1承租方的使用要求4.2廠房的維護和保養(yǎng)4.3安全生產(chǎn)和消防設施4.4環(huán)境保護和物業(yè)管理第五章：租賃廠房的維修和改造5.1維修責任及期限5.2改造申請及審批5.3改造費用及承擔方式5.4改造后的驗收和交付第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)事項處理第七章：違約責任及爭議解決7.1違約行為的認定及責任7.2爭議解決的方式和時效7.3法律適用和爭議解決地點第八章：合同的附件和補充協(xié)議8.1附件的名稱和內(nèi)容8.2補充協(xié)議的簽訂和生效第九章：租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整的條件和程序9.2租金調(diào)整的幅度和周期9.3租金調(diào)整的公示和通知第十章：保險條款10.1保險的種類和范圍10.2保險的辦理和費用承擔10.3保險事故的處理和索賠第十一章：政府及相關(guān)部門的規(guī)定11.1政府及相關(guān)部門的法律法規(guī)11.2合同履行的行政許可和審批11.3政府及相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密義務和期限12.3保密信息泄露的責任和處理第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的簽訂日期和地點14.3合同的生效日期和期限合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.2.1甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.3合同簽訂時間和地點1.3.1本合同于_________年_________月_________日由甲乙雙方在_________（簽訂地點）簽訂。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二章：租賃廠房的基本情況2.1廠房的基本信息2.1.1廠房地址：_________。2.1.2廠房面積：_________平方米。2.1.3廠房現(xiàn)狀：_________（簡要描述廠房的現(xiàn)狀）。2.2廠房的現(xiàn)狀和用途2.2.1廠房現(xiàn)狀：_________（簡要描述廠房的現(xiàn)狀）。2.2.2廠房用途：乙方將租賃物用于_________（經(jīng)營范圍或用途）。2.3廠房的面積和租金2.3.1廠房面積：_________平方米。2.3.2租金：每平方米每月_________元，總計_________元/月。2.4租賃期限2.4.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租賃費用及支付方式3.1租金及支付期限3.1.1租金為每平方米每月_________元，總計_________元/月。3.1.2乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金及其他費用3.2.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_________元。3.3支付方式及賬戶信息3.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。3.3.2甲方指定的賬戶信息為：_________（銀行名稱、賬號、開戶行）。3.4費用調(diào)整及結(jié)算3.4.1租金和費用如有調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。3.4.2合同到期或解除后，甲方應在_________日內(nèi)退還乙方剩余押金。第四章：租賃廠房的使用和維護4.1承租方的使用要求4.1.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2廠房的維護和保養(yǎng)4.2.1乙方應負責廠房的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方應確保廠房的安全和消防設施完好有效。4.3安全生產(chǎn)和消防設施4.3.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。4.3.2乙方應定期檢查消防設施，確保其正常運行。4.4環(huán)境保護和物業(yè)管理4.4.1乙方應遵守國家的環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。4.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的秩序和環(huán)境。第五章：租賃廠房的維修和改造5.1維修責任及期限5.1.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修。5.1.2乙方負責日常維修和小修小補。5.2改造申請及審批5.2.1乙方如需對租賃物進行改造，應向甲方提出書面申請。5.2.2甲方應在收到申請后_________日內(nèi)回復乙方。5.3改造費用及承擔方式5.3.1經(jīng)甲方同意的改造費用由乙方承擔。5.3.2改造費用第八章：合同的附件和補充協(xié)議8.1附件的名稱和內(nèi)容8.1.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片8.1.2附件二：租賃物平面圖8.1.3附件三：租賃物設施清單8.2補充協(xié)議的簽訂和生效8.2.1如有補充協(xié)議，應由甲乙雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整的條件和程序9.1.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情變化或法律法規(guī)調(diào)整。9.1.2租金調(diào)整的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2租金調(diào)整的幅度和周期9.2.1租金調(diào)整的幅度：不超過_________%。9.2.2租金調(diào)整的周期：每_________年調(diào)整一次。9.3租金調(diào)整的公示和通知9.3.1租金調(diào)整方案應提前_________個月公示給乙方。9.3.2甲方應在調(diào)整生效前_________個月通知乙方。第十章：保險條款10.1保險的種類和范圍10.1.1乙方向甲方投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物及設備。10.1.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。10.2保險的辦理和費用承擔10.2.1乙方應在簽訂合同后_________日內(nèi)辦理保險手續(xù)。10.2.2保險費用由乙方承擔。10.3保險事故的處理和索賠10.3.1發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司。10.3.2索賠程序：乙方按保險公司的要求提供必要的文件和證明，甲方協(xié)助乙方辦理。第十一章：政府及相關(guān)部門的規(guī)定11.1政府及相關(guān)部門的法律法規(guī)11.1.1乙方應遵守國家和地方關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)。11.1.2乙方應辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的行政許可和審批手續(xù)。11.2合同履行的行政許可和審批11.2.1乙方應按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)的行政許可和審批手續(xù)。11.2.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持。11.3政府及相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查11.3.1乙方應接受政府及相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查。11.3.2乙方應配合政府及相關(guān)部門的工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1保密信息：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.1.2保密信息的保密義務和期限：乙方應對保密信息保密，保密期限為合同終止后_________年。12.2保密信息泄露的責任和處理12.2.1如乙方泄露保密信息，應承擔違約責任。12.2.2泄露的處理：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔相應的賠償責任。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式和副本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充13.2.1合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2.2修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除和終止13.3.1合同的解除和終止應遵循合同約定和法律規(guī)定。13.3.2解除和終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.1.1本合同的解釋應遵循合同條款的原文含義。14.1.2本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂日期和地點14.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（簽訂地點）簽訂。14.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊行使1.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設備更新等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身業(yè)務需求，提前終止或變更合同內(nèi)容，但應至少提前_________個月通知乙方。1.2甲方義務特殊履行1.2.1甲方應保證租賃物符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全。1.2.2甲方應對租賃物的歷史遺留問題負責解決，避免影響乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊行使2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進行合理改造，但應提前_________個月向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方批準。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務，甲方應按時履行。2.2乙方義務特殊履行2.2.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。2.2.2乙方應負責租賃物的日常清潔和維護，保持租賃物的整潔和安全。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃市場的相關(guān)信息。3.2第三方中介義務3.2.1第三方中介應保證提供的信息真實準確，不得誤導甲乙雙方。3.2.2第三方中介應在合同期內(nèi)提供必要的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。附加條款四：合同爭議解決的特殊條款4.1爭議解決方式4.1.1雙方同意，如合同履行中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決時限4.2.1雙方應在爭議發(fā)生后的_________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。4.2.2如協(xié)商未果，任何一方應在_________日內(nèi)向法院提起訴訟。附加條款五：合同終止的特殊條款5.1合同終止條件5.1.1雙方同意，在合同期滿前，如乙方未支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止合同。5.1.2雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同。5.2合同終止后的處理5.2.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。5.2.2甲方應在合同終止后_________日內(nèi)，向乙方退還剩余押金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租賃物設施清單4.附件四：改造方案及相關(guān)審批文件5.附件五：乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可和審批文件6.附件六：保險單據(jù)7.附件七：合同補充協(xié)議8.附件八：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未能按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定條件。1.2未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。1.3提前終止或變更合同內(nèi)容，未履行通知義務。2.乙方違約行為2.1未能按約定時間支付租金或押金。2.2未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3未能履行合同約定的日常維護和保養(yǎng)義務。3.第三方中介違約行為3.1未能提供真實準確的租賃市場信息。3.2未履行協(xié)助甲乙雙方簽訂合同和解決爭議的義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的廠房及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證租賃物完好無損而支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.合同終止：指合同雙方同意提前結(jié)束合同關(guān)系。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：甲方應按照約定交付符合要求的租賃物，如交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期