2024倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本大全

編號(hào)：__________2024倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本大全合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二章：轉(zhuǎn)讓的物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀說明第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五章：物業(yè)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第六章：物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理維修責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二章：其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)12.2雙方的其他承諾和約定第十三章：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四章：合同正本14.1合同14.2雙方簽字頁合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章：轉(zhuǎn)讓的物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)面積：2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：2.2.3其他權(quán)屬證明文件：2.3物業(yè)現(xiàn)狀說明2.3.1物業(yè)使用情況：2.3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述：第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓總金額：3.1.2貨幣種類：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.1.1支付金額：3.2.1.2支付時(shí)間：3.2.1.3支付方式：3.2.2支付方式二：3.2.2.1支付金額：3.2.2.2支付時(shí)間：3.2.2.3支付方式：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.1.1房產(chǎn)證原件：4.1.2土地使用權(quán)證原件：4.1.3其他相關(guān)文件：4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.2.1身份證明文件：4.2.2付款憑證：4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署《物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同》：4.3.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件，受讓方進(jìn)行查驗(yàn)：4.3.3雙方共同到相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)：4.3.4物業(yè)過戶完成后，支付尾款：第五章：物業(yè)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2.2稅費(fèi)支付方式：第六章：物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1物業(yè)交付日期：6.2交付條件6.2.1物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)驗(yàn)收程序：6.3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：9.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違約行為：9.2.2受讓方違約責(zé)任：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至__________法院解決：10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄10.2.1仲裁地點(diǎn)：10.2.2訴訟地點(diǎn)及管轄：第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約的條件：第十二章：其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)12.1.1轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)權(quán)利義務(wù)：12.2雙方的其他承諾和約定12.2.1其他承諾和約定：第十三章：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：13.1.3其他重要文件：第十四章：合同正本14.1合同14.1.1合同內(nèi)容：14.2雙方簽字頁14.2.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2.2受讓方簽字：14.2.3見證人簽字：14.2.4簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方保證條款甲方保證對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。如因甲方權(quán)益問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件，并積極配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)過戶稅費(fèi)。4.甲方解約責(zé)任條款如甲方在合同履行過程中，單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日滯納金比例。2.乙方承諾條款乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并積極配合甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)過戶稅費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)文件，協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.乙方解約責(zé)任條款如乙方在合同履行過程中，單方面解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生其他損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介義務(wù)條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的咨詢和協(xié)助，并確保合同的履行。4.中介解約責(zé)任條款如第三方中介在合同履行過程中，單方面解除合同，中介應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀說明文件4.付款憑證5.身份證明文件6.物業(yè)權(quán)屬證明文件7.物業(yè)過戶稅費(fèi)計(jì)算公式8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.物業(yè)交付確認(rèn)書12.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假物業(yè)信息未能履行協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)的義務(wù)未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)過戶稅費(fèi)單方面解除合同2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未能履行協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)的義務(wù)單方面解除合同3.第三方中介違約行為提供服務(wù)不符合法律法規(guī)要求未能協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。6.第三方中介：指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)信息不實(shí)解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.物業(yè)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供