地下車位買賣合同格式(2024版)

編號：__________地下車位買賣合同格式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地下車位買賣合同格式(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：車位描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用面積2.4車位所有權(quán)第三章：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：其他約定9.1車位使用規(guī)定9.2物業(yè)管理9.3維修基金第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：附件11.1車位平面圖11.2付款憑證11.3交付憑證第十二章：其他12.1合同的翻譯12.2合同的修訂第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：車位描述2.1車位位置2.1.1車位所在棟號：__________2.1.2車位所在層數(shù)：__________2.1.3車位具體位置：__________2.2車位數(shù)量2.2.1總車位數(shù)量：__________2.2.2本次交易車位數(shù)量：__________2.3車位使用面積2.3.1車位面積：__________平方米2.4車位所有權(quán)2.4.1車位所有權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2車位所有權(quán)證號：__________第三章：合同價(jià)格3.1車位價(jià)格3.1.1單價(jià)：__________元/平方米3.1.2總價(jià)：__________元3.2支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3支付時(shí)間3.3.1首期付款：__________元，支付日期：__________3.3.2尾款：__________元，支付日期：__________第四章：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：__________4.3交付手續(xù)4.3.1交付所需文件：__________4.3.2交付流程：__________第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人義務(wù)：__________5.1.2出賣人權(quán)利：__________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人義務(wù)：__________5.2.2買受人權(quán)利：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為：__________。第九章：其他約定9.1車位使用規(guī)定9.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，合理使用車位。9.1.2車位使用不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)管理9.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)。9.2.2買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3維修基金9.3.1車位的維修基金按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定收取和使用。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：__________。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件為：__________。第十一章：附件11.1車位平面圖11.2付款憑證11.3交付憑證第十二章：其他12.1合同的翻譯12.1.1如合同內(nèi)容需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.1.2翻譯版本需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款一：__________13.1.2補(bǔ)充條款二：__________第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：__________年__________月__________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：__________。14.3簽署人簽字14.3.1出賣人簽字：__________14.3.2買受人簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對其名下所有車位的第一優(yōu)先購買權(quán)。若乙方計(jì)劃將車位出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，需在交易前至少__________天通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方車位使用優(yōu)先權(quán)在車位使用高峰期，甲方有權(quán)優(yōu)先使用車位。乙方應(yīng)保證甲方在需要時(shí)能夠順利使用車位，不得無故占用或拒絕甲方使用。3.甲方車位出租權(quán)甲方有權(quán)將車位出租給第三方。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)和提供租賃合同副本。甲方出租車位所得收入歸甲方所有。4.甲方車位改建權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對車位進(jìn)行改建，包括但不限于安裝充電設(shè)備、調(diào)整車位大小等。乙方應(yīng)提供必要的便利，如提供施工許可、協(xié)調(diào)物業(yè)公司等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方車位租賃權(quán)乙方有權(quán)將車位出租給第三方。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)和提供租賃合同副本。乙方出租車位所得收入歸乙方所有。2.乙方車位轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)將車位出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求，并在合同中約定轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.乙方車位使用需求優(yōu)先權(quán)在車位使用高峰期，如乙方需求較大，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的車位使用需求。甲方不得無故占用或拒絕乙方使用車位。4.乙方車位維修權(quán)乙方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，以確保車位的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的便利，如提供施工許可、協(xié)調(diào)物業(yè)公司等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供市場信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用由雙方與中介公司另行協(xié)商確定。甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.付款憑證3.交付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同副本7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.施工許可9.法律咨詢報(bào)告10.市場信息報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車位，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付車位款，視為違約。3.甲方未按照約定提供車位，視為違約。4.乙方未按照約定使用車位，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.車位：用于停放車輛的固定空間。4.買賣合同：出賣人轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。5.轉(zhuǎn)讓：車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.租賃：車位使用權(quán)的暫時(shí)轉(zhuǎn)移。7.物業(yè)管理：對車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如遇到車位交付遲延，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.付款問題：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位款，如遇付款遲延，應(yīng)支付滯納金。3.使用問題：買受人應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.維修問題：車位維修基金的使用應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)