場(chǎng)地服務(wù)合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地服務(wù)合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地服務(wù)合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同生效時(shí)間第二章：場(chǎng)地使用范圍與條件2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地使用條件2.3場(chǎng)地使用限制第三章：場(chǎng)地租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章：場(chǎng)地租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)第六章：場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章：場(chǎng)地變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同繼承第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效后的處理11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除和終止的文件處理第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件說明第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2合同簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方：_________乙方：_________1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)，具體使用范圍和條件詳見第二章。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：場(chǎng)地使用范圍與條件2.1場(chǎng)地使用范圍甲方同意將其擁有的位于_________的場(chǎng)地提供給乙方使用，場(chǎng)地具體面積為____平方米。2.2場(chǎng)地使用條件乙方使用場(chǎng)地的目的必須符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.3場(chǎng)地使用限制乙方不得將場(chǎng)地用于非法用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：場(chǎng)地租賃期限3.1租賃開始時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第四章：場(chǎng)地租金與支付方式4.1租金金額場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；（2）每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；（3）一次性支付全年租金，支付人民幣_(tái)___元。4.3租金支付期限乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五章：場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2場(chǎng)地管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章：場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方規(guī)定的最低金額。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七章：場(chǎng)地變更與解除合同7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場(chǎng)地，并支付合同解除至實(shí)際退場(chǎng)之日的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金、使用場(chǎng)地不符合約定或違反國(guó)家法律法規(guī)等行為均被視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以乙方應(yīng)支付的租金金額為基數(shù)，按照甲方規(guī)定的比例計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與受讓人共同簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方。10.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方的合法繼承人繼承。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同失效后的處理合同終止或失效后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場(chǎng)地，并支付合同終止或失效至實(shí)際退場(chǎng)之日的租金。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止或失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、乙方經(jīng)營(yíng)范圍、甲方提供的設(shè)施清單等。12.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除和終止的文件處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與場(chǎng)地有關(guān)的文件、資料、證件等交還甲方。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：合同14.1合同內(nèi)容本合同包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、場(chǎng)地使用條件、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。14.2合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、維修或重建，甲方有權(quán)要求乙方遷出場(chǎng)地，并在遷出后繼續(xù)履行本合同。說明：該條款確保甲方在必要時(shí)能對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造、維修或重建，同時(shí)保證乙方的權(quán)益不受侵害。2.甲方主導(dǎo)的附加條款甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款明確甲方的責(zé)任，確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)能享受到正常的基本設(shè)施服務(wù)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取措施阻止乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。說明：該條款保障甲方的權(quán)益，對(duì)乙方未按約定支付租金的行為進(jìn)行制約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。說明：該條款確保乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，能遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.乙方主導(dǎo)的附加條款乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工和客戶的安全，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款明確乙方的安全責(zé)任，防止因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿拾l(fā)生。3.乙方主導(dǎo)的附加條款如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×2%。說明：該條款保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方未按約定提供場(chǎng)地的情況進(jìn)行制約。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)支付給中介約定的中介費(fèi)。說明：該條款明確第三方中介的權(quán)益，確保中介在合同簽訂和履行過程中的合理收益。2.第三方中介的附加條款如甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：該條款確保第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，防止糾紛的發(fā)生。3.第三方中介的附加條款第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供甲乙雙方的聯(lián)系信息，確保甲乙雙方能及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用相關(guān)事宜。說明：該條款明確第三方中介的義務(wù)，保證甲乙雙方在合同履行過程中的順利溝通。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍3.甲方提供的設(shè)施清單4.租金支付明細(xì)表5.場(chǎng)地使用規(guī)則6.安全管理制度7.保險(xiǎn)單副本8.合同修訂記錄9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方使用場(chǎng)地不符合約定或違反國(guó)家法律法規(guī)3.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)4.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理5.乙方未遵守甲方管理規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)6.乙方在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.甲方未保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失8.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方提供場(chǎng)地給乙方使用，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.租賃期限：指本合同有效期內(nèi)，乙方使用場(chǎng)地的起始和結(jié)束時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂和履行合同的中介機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)：指乙方為場(chǎng)地使用過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)。7.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交至法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法收取滯納金或解除合同。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或支付違約金。4.問題：場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故