2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議-

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第四章：包銷范圍與內(nèi)容4.1包銷商品范圍4.2包銷商品數(shù)量4.3包銷價(jià)格與支付方式4.4包銷期限第五章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八章：合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.2合同的變更第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)效第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三章：其他條款13.1廣告宣傳13.2數(shù)據(jù)與報(bào)告13.3甲方對(duì)乙方的支持與培訓(xùn)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（包銷商）就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的一項(xiàng)包銷協(xié)議。1.1.2“項(xiàng)目”指的是由甲方開發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“包銷商”指的是乙方，即承擔(dān)對(duì)項(xiàng)目中的房地產(chǎn)商品進(jìn)行包銷的一方。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的包銷期限屆滿或者提前終止的情況下，本合同相應(yīng)終止。第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2乙方基本情況2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________3.2項(xiàng)目位置：_________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：_________第四章：包銷范圍與內(nèi)容4.1包銷商品范圍：_________4.2包銷商品數(shù)量：_________4.3包銷價(jià)格與支付方式：_________4.4包銷期限：自合同生效之日起至_________日止。第五章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)：_________5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：_________第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和價(jià)格完成包銷任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳和推廣工作。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保其符合合同約定。7.1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)商品進(jìn)行質(zhì)量把控。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商品。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣工作。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行的期限8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供商品。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同變更不得影響甲方的商品質(zhì)量和乙方的主權(quán)權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.2乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定時(shí)間提供商品的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供商品天數(shù)×合同總金額×違約金比例。9.2.2甲方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效10.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均可啟動(dòng)法律程序。第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解除合同的責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。第十三章：其他條款13.1廣告宣傳13.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳工作，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.1.2廣告宣傳的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2數(shù)據(jù)與報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和市場報(bào)告。13.2.2數(shù)據(jù)和報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性由乙方負(fù)責(zé)。13.3甲方對(duì)乙方的支持與培訓(xùn)13.3.1甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持。13.3.2培訓(xùn)和支持的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件一：商品清單14.1.2附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案14.1.3附件三：合同履行時(shí)間表14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。14.3合同的副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方銷售權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：甲方確保提供的商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的銷售權(quán)益，確保甲方提供的商品質(zhì)量合格，避免因質(zhì)量問題給乙方帶來經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方銷售支持條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高銷售業(yè)績。說明：此條款旨在確保甲方在銷售過程中提供必要的幫助，提升乙方的銷售能力，從而實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)。3.甲方市場推廣協(xié)作條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，共同宣傳項(xiàng)目品牌。說明：此條款要求甲方在市場推廣方面與乙方協(xié)作，利用甲方的資源和渠道擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高銷售量。4.甲方價(jià)格保護(hù)條款條款內(nèi)容：若市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予價(jià)格調(diào)整或補(bǔ)償。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，避免市場價(jià)格波動(dòng)對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的包銷期限內(nèi)完成約定的銷售任務(wù)。說明：此條款要求乙方對(duì)銷售業(yè)績作出明確承諾，確保合同履行過程中的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2.乙方銷售渠道拓展條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目的市場占有率。說明：此條款要求乙方在銷售過程中積極拓展渠道，提升項(xiàng)目的市場競爭力。3.乙方銷售數(shù)據(jù)報(bào)告條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和市場報(bào)告，以便甲方了解銷售情況。說明：此條款要求乙方及時(shí)向甲方反饋銷售信息，有利于甲方掌握項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，指導(dǎo)乙方的銷售工作。4.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求乙方在合同履行過程中嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。說明：此條款明確當(dāng)合同雙方同意引入第三方中介時(shí)，中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤`約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同的順利履行。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更中介服務(wù)合同。說明：此條款旨在保護(hù)第三方中介的合法權(quán)益，確保中介服務(wù)合同的穩(wěn)定性和履行。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品清單2.銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案3.合同履行時(shí)間表4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告模板6.市場推廣活動(dòng)計(jì)劃7.培訓(xùn)資料和課件8.價(jià)格調(diào)整申請表9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商品2.甲方提供的商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定完成包銷任務(wù)4.乙方未經(jīng)甲方同意泄露保密信息5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介泄露保密信息7.合同雙方未履行協(xié)作義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方承擔(dān)銷售甲方商品的責(zé)任，并在約定范圍內(nèi)享有銷售權(quán)益。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.保密信息：指合同履行過程中雙方約定需保密的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)信息等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品供應(yīng)延遲：與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整供應(yīng)時(shí)間，或協(xié)商賠償損失。2.商品質(zhì)量問題：及時(shí)反饋給甲方，要求甲方更換或修復(fù)，必要時(shí)尋求法律途徑。3.銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)：分析