2024版租房協(xié)議書個(gè)人

編號：__________2024版租房協(xié)議書個(gè)人甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房協(xié)議書個(gè)人合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2房屋的定義1.3本協(xié)議的生效和解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知第八章：提前解約8.1出租人和承租人的解約權(quán)利8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物條款11.3房屋變更條款第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量14.2合同修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的代理人。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃房屋的自然人、法人或者其他組織。1.2房屋的定義1.2.1房屋：指出租人擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，并同意出租給他人的建筑及其附屬設(shè)施。1.3本協(xié)議的生效和解釋1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋地址：____________________。2.2房屋面積2.2.1房屋面積：____________________平方米。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：____________________。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。具體設(shè)施清單見附件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________________。3.3續(xù)租條款3.3.1如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________________元/月。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對方。第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元。5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：承租人按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.1.1承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。6.3房屋維修請求6.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或者需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。第七章：轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需保證第三方符合本協(xié)議的承租人資格。7.3轉(zhuǎn)租通知7.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第八章：提前解約8.1出租人和承租人的解約權(quán)利8.1.1出租人和承租人均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知對方。8.2解約通知期限8.2.1解約通知期限：提前一個(gè)月。8.3解約費(fèi)用處理8.3.1解約原因不屬于承租人或出租人責(zé)任的，解約產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額：根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。11.2寵物條款11.2.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3房屋變更條款11.3.1房屋變更條款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或出租權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片：見附件。12.2房屋鑰匙交付記錄12.2.1房屋鑰匙交付記錄：見附件。12.3相關(guān)法律法規(guī)12.3.1相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)管理法等。第十三章：簽署日期13.1出租人簽字[]13.2承租人簽字[]第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量14.1.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方的正常居住不受影響。2.如甲方出售房屋，應(yīng)在出售前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)并考慮乙方的建議。2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)中介有欺詐或違規(guī)行為，甲乙雙方均有權(quán)終止合同并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，如中介未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)2.承租人未按約定支付租金或未履行使用義務(wù)3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.出租人提前解約未通知對方5.承租人轉(zhuǎn)租未征得出租人書面同意6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的代理人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃房屋的自然人、法人或者其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。3.房屋使