2024租賃住房合同范本-

編號(hào)：__________2024租賃住房合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃住房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃住房基本信息2.1住房概述2.2地理位置2.3居住面積2.4配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4其它相關(guān)費(fèi)用第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分6.3變更使用用途第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟途徑第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋抵押第十二章：附件12.1房屋清單12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2本合同遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3本合同遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租方同意將租賃住房依法出租給承租方1.3.2承租方同意依法租賃并合理使用租賃住房第二章：租賃住房基本信息2.1住房概述2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2地理位置2.2.1交通便利情況：_________2.2.2周邊設(shè)施：_________2.3居住面積2.3.1總居住面積：_________2.3.2各房間面積：_________2.4配套設(shè)施2.4.1家具家電清單：_________2.4.2其它配套設(shè)施：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式：_________第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金金額：_________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：_________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：_________5.4其它相關(guān)費(fèi)用5.4.1其它相關(guān)費(fèi)用：_________第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用規(guī)定：_________6.2維修責(zé)任劃分6.2.1維修責(zé)任劃分：_________6.3變更使用用途6.3.1變更使用用途：_________第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.1.1保險(xiǎn)購買：_________7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1保險(xiǎn)理賠：_________第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：_________8.2解除條件8.2.1合同解除條件：_________8.3違約責(zé)任8.3.1違約責(zé)任：_________第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決：_________9.2調(diào)解組織9.2.1調(diào)解組織：_________9.3訴訟途徑9.3.1訴訟途徑：_________第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方違約責(zé)任：_________10.2承租方違約10.2.1承租方違約責(zé)任：_________第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.1.1房屋轉(zhuǎn)讓：_________11.2房屋轉(zhuǎn)租11.2.1房屋轉(zhuǎn)租：_________11.3房屋抵押11.3.1房屋抵押：_________第十二章：附件12.1房屋清單12.1.1房屋清單：_________12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1相關(guān)法律法規(guī)：_________第十三章：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_________第十四章：附則14.1合同生效14.1.1合同生效：_________14.2合同修改14.2.1合同修改：_________14.3合同解除14.3.1合同解除：_________合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全性能，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。如甲方需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方應(yīng)按合同約定履行出租方義務(wù)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解除合同月數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋及租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，如因中介隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的問題，如中介未能妥善解決問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給中介，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方和乙方應(yīng)在中介見證下簽訂合同，并保存合同副本。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。5.如有爭(zhēng)議，甲方、乙方和中介應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋所有權(quán)證4.房屋租賃證5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修記錄8.房屋轉(zhuǎn)租證明9.房屋轉(zhuǎn)讓證明10.保險(xiǎn)單據(jù)11.物業(yè)管理協(xié)議12.房屋租賃合同范本13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.甲方和乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供房屋未按時(shí)支付維修費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及配套設(shè)施未遵守物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為未如實(shí)告知房屋及租賃市場(chǎng)信息未協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在合同履行過程中的問題未按約定收取中介費(fèi)或收取過高中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照合同約定提供房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方搬離房屋。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.