酒吧租賃合同獨(dú)立吧臺(tái)租賃協(xié)議

酒吧租賃合同獨(dú)立吧臺(tái)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________酒吧租賃合同獨(dú)立吧臺(tái)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其酒吧內(nèi)的獨(dú)立吧臺(tái)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃吧臺(tái)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的酒吧內(nèi)獨(dú)立吧臺(tái)出租給乙方使用。吧臺(tái)面積為__________平方米。1.2乙方租賃的吧臺(tái)位于酒吧的__________位置，周圍環(huán)境及設(shè)施齊全，便于經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度到期日前七個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃吧臺(tái)僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守酒吧的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)酒吧的經(jīng)營(yíng)秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)吧臺(tái)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證吧臺(tái)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用吧臺(tái)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理吧臺(tái)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃吧臺(tái)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供吧臺(tái)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按照約定支付租金或違反租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃吧臺(tái)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租賃合同獨(dú)立吧臺(tái)租賃協(xié)議正本2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方保險(xiǎn)單副本4.吧臺(tái)設(shè)施清單5.酒吧管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方違反租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：未經(jīng)甲方同意，改變吧臺(tái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按照約定提供吧臺(tái)設(shè)施或服務(wù)：吧臺(tái)設(shè)施損壞、維修不及時(shí)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧獨(dú)立吧臺(tái)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃獨(dú)立吧臺(tái)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用獨(dú)立吧臺(tái)向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用獨(dú)立吧臺(tái)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求搬離。2.乙方違反租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：制止乙方的違法行為，如乙方不改正，可解除合同并要求搬離。3.吧臺(tái)設(shè)施損壞或維修不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保吧臺(tái)正常使用。4.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如甲方不改正，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧擁