簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議

簡(jiǎn)單土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地用于__________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________（土地位置）的__________平方米土地出租給乙方使用。2.乙方租賃的土地面積為__________平方米，租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________四、土地使用及管理1.乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方權(quán)益。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理工作，確保土地的使用符合租賃目的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常使用。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)商一致。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方遭受的損失×違約金比例。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證3.租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修記錄4.租金支付憑證5.土地使用及管理情況報(bào)告6.環(huán)保審查文件7.合同變更/解除協(xié)議書8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若乙方仍不支付，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.土地使用問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方不履行日常保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.環(huán)保問題：如乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付治理費(fèi)用。五