公園綠地出租協(xié)議

公園綠地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有上述公園綠地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該公園綠地出租給承租方使用；承租方愿意承租該公園綠地，并按照本協(xié)議的約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租公園綠地概況1.1綠地面積：____________平方米1.2綠地位置：____________________1.3綠地用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同時(shí)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月；3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每month支付一次，每次支付一個(gè)月租金；（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方出具合法有效的付款憑證。第四條承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用綠地；（2）在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)綠地進(jìn)行裝修、改造，但不得損害綠地原有設(shè)施及綠化狀況；（3）優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2承租方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）按照本協(xié)議約定的用途使用綠地，不得擅自改變綠地用途；（3）妥善保管綠地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在綠地上從事違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；（2）監(jiān)督承租方按照本協(xié)議約定的用途使用綠地；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整租金。5.2出租方義務(wù)：（1）保證綠地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議；（2）保證綠地內(nèi)的設(shè)施正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.公園綠地出租協(xié)議2.租賃期限證明文件3.租金支付憑證4.綠地用途證明文件5.綠地權(quán)屬證明文件6.設(shè)施正常使用證明文件7.租賃合同違約金計(jì)算公式8.逾期支付租金滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成承租方損失的行為。2.承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的行為。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有公園綠地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃公園綠地并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.綠地用途：承租方在租賃綠地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方需支付給守約方的賠償金。8.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.綠地用途變更：承租方需提前通知出租方，并征得同意。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.設(shè)施損壞：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，如有需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商解決或簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公園綠地租賃方與使用方