房屋銷售委托書(shū)全權(quán)代理

房屋銷售委托書(shū)全權(quán)代理合同編號(hào)：__________房屋銷售委托書(shū)全權(quán)代理甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋所有權(quán)人：__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________。5.土地使用權(quán)取得方式：__________。6.土地使用權(quán)終止日期：__________。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外銷售，并協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.乙方應(yīng)在取得房屋銷售代理權(quán)之日起，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，確保甲方利益最大化。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的各類證件、資料，確保其安全、完整。4.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，確保房屋交易合法、合規(guī)。5.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房人介紹房屋情況，確保交易公平、公正。三、委托期限1.本委托書(shū)的委托期限為_(kāi)_________個(gè)月，自委托書(shū)簽訂之日起計(jì)算。2.委托期限屆滿，如房屋仍未售出，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止委托。3.委托期限內(nèi)，如甲方需提前終止委托，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的傭金。四、傭金及支付方式1.甲方同意支付給乙方的傭金為房屋銷售總額的__________%。2.房屋銷售成功后，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.如乙方在委托期限內(nèi)未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致房屋未能售出，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的傭金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托期限屆滿或雙方另有約定時(shí)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.房屋銷售委托書(shū)全權(quán)代理合同6.房屋銷售代理協(xié)議7.房屋銷售合同8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.傭金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致房屋未能售出。2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)。3.乙方未如實(shí)向購(gòu)房人介紹房屋情況。4.甲方單方面解除合同。5.甲方未按約定支付傭金。6.甲方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售委托書(shū)全權(quán)代理：指甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，并全權(quán)代理辦理相關(guān)事宜的行為。2.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售的時(shí)間段。3.傭金：指乙方為甲方完成房屋銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.購(gòu)房人：指購(gòu)買甲方名下房屋的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋銷售緩慢，導(dǎo)致委托期限將至仍未售出。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或提前終止委托，支付相應(yīng)傭金。2.問(wèn)題：房屋在銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致房屋未能售出。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金或違約金。解決辦法：乙方可以依法向甲方追討傭金或違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方名下房屋需要出售，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.甲方對(duì)房屋市場(chǎng)行情不熟悉