房產(chǎn)交易全權(quán)委托書(shū)

房產(chǎn)交易全權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下全權(quán)委托書(shū)：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代表，辦理甲方所持房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方的利益不受損害。1.3除非甲方另有授權(quán)，乙方不得以任何方式處置甲方房產(chǎn)。二、委托期限2.1本全權(quán)委托書(shū)的有效期限為自簽署之日起至2023年12月31日止。2.2若雙方同意延長(zhǎng)本全權(quán)委托書(shū)的有效期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。三、委托費(fèi)用3.1乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，有權(quán)按雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（如：百分比、固定金額等）收取傭金。3.2雙方同意，傭金支付方式為：在房產(chǎn)交易完成后，甲方一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本全權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本全權(quán)委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本全權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本全權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等必要資料，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易損失。3.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易合同無(wú)效。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，同時(shí)也是受托人。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)交易事宜的書(shū)面文件。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的行為。6.傭金：指乙方完成甲方委托的事務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證。2.甲方身份證明丟失或損壞，解決辦法：重新辦理身份證明。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理價(jià)格，或請(qǐng)第三方評(píng)估。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)付款延遲，解決辦法：雙方協(xié)商確定付款時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，解決辦法：雙方協(xié)商確定辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.其他問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易事宜，委托乙方代為辦理。3.乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)