咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)電子支付

咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)電子支付合同編號(hào)：__________咖啡屋租賃協(xié)議商業(yè)電子支付甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（1）通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）使用、支付租金至甲方指定的賬戶(hù)；（3）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第三條咖啡屋使用及管理3.1乙方租賃該咖啡屋后，應(yīng)按甲方提供的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證咖啡屋的正常營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該咖啡屋從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)咖啡屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租賃合同2.商業(yè)電子支付授權(quán)書(shū)3.咖啡屋設(shè)施設(shè)備清單4.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方提供的咖啡屋使用權(quán)證明6.租賃期內(nèi)咖啡屋的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期內(nèi)咖啡屋的營(yíng)業(yè)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用咖啡屋，或擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)租，視為違約。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)咖啡屋，視為違約。5.甲方未按約定提供咖啡屋使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有咖啡屋出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃咖啡屋的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的咖啡屋使用費(fèi)。4.商業(yè)電子支付：指乙方通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.租賃期限：指乙方租賃咖啡屋的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，可依法追討租金。2.乙方未按約定使用咖啡屋：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)租：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：依法查處乙方的違法行為，可依法解除合同。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)咖啡屋：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡屋經(jīng)營(yíng)者租賃咖啡屋開(kāi)