回遷房買賣合同示例

回遷房買賣合同示例合同編號：__________回遷房買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋性質(zhì)：回遷房3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋樓層：____________________層3.6房屋戶型：____________________室__廳__廚__衛(wèi)3.7房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.8房屋建成時間：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；（3）按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證；（5）本合同簽訂后，不得以任何理由提高房價。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照約定時間接收房屋及附屬設(shè)施；（3）本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，按照約定支付過戶所產(chǎn)生的費用；（5）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于__________年__________月__________日前，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。5.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。六、房價款及支付方式6.1房價款：本房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2支付方式：房價款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，買方支付房價款的__________%；（2）房屋交付前__________日內(nèi)，買方支付房價款的__________%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，買方支付房價款的__________%。七、違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付買方房價款總額的__________%作為違約金；（2）賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方房價款總額的__________%作為違約金。7.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付賣方房價款總額的__________%作為違約金；（2）買方未按本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付賣方房價款總額的__________%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房價款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.買方未按合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.買方未按合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷戶按照拆遷補償政策所獲得的、用于重新安置的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的、證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：買方有權(quán)按照合同約定要求賣方支付違約金，并要求賣方按時交付房屋。2.問題：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)按照合同約定要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方立即辦理過戶手續(xù)。3.問題：買方延遲支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付違約金，并要求買方按時支付房價款。4.問題：買方未按約定接