房屋授權書買賣代辦

房屋授權書買賣代辦合同編號：__________房屋授權書買賣代辦合同甲方（授權人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋授權給乙方進行買賣代辦的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.2乙方在授權期間內，有權以甲方的名義與第三方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂等相關事宜。1.3乙方在授權期間內，有權代表甲方接收與房屋買賣相關的款項、文件等。二、授權期限2.1本授權書的授權期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授權期限屆滿后，如甲方需繼續(xù)授權，應提前一個月書面通知乙方。三、授權條件3.1乙方應在授權期間內，按照甲方的要求，積極尋找合適的買家，并盡力完成房屋的買賣交易。3.2乙方應確保房屋買賣合同的簽訂、款項的收取等均符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方的合法權益。3.3乙方應在授權期間內，定期向甲方報告授權事務的進展情況。四、授權報酬4.2報酬的支付時間：在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內，甲方一次性支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同的約定完成授權事務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的報酬。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋授權書買賣代辦合同2.房屋所有權證3.身份證明文件4.授權委托書5.房屋買賣合同范本6.付款憑證7.房屋交接單8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成授權事務，包括但不限于未能找到合適買家、未能簽訂房屋買賣合同等。2.乙方在授權期間內，未按照甲方的要求行事，導致房屋買賣交易失敗或產生損失。3.甲方未按照約定時間支付報酬。4.甲方未按照合同約定提供必要的文件、信息等，導致交易無法進行。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.授權人：指房屋的所有者，具有房屋出售權的自然人或法人。2.受托人：指被授權人委托代辦房屋買賣事宜的自然人或法人。3.授權范圍：指受托人代辦房屋買賣事務的具體權限。4.授權期限：指授權人授權受托人代辦房屋買賣事務的有效期限。5.授權報酬：指受托人完成授權事務后，授權人支付給受托人的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權期間內未能找到合適買家。解決辦法：乙方應加大宣傳力度，擴大尋找范圍，或者調整售價和營銷策略。2.問題：甲方未按照約定時間支付報酬。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付報酬。必要時，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋買賣合同簽訂后，買家反悔。解決辦法：乙方應查看合同約定的違約責任，根據(jù)合同約定向買家追究違約責任。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失。解決辦法：雙方應共同查看房屋現(xiàn)狀，記錄損壞或缺失的設施，并按照合同約定承擔維修或賠償責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋所有者（甲方）希望出售房屋，但無暇顧及買賣事宜。2.房屋所有者（甲方）不熟悉房屋買賣流程，希望委托專業(yè)機構或個人（乙方）代辦。3.房屋所有者（甲方