房屋拆除補償協(xié)議

房屋拆除補償協(xié)議合同編號：__________房屋拆除補償協(xié)議一、房屋拆除1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)拆除，拆除后的土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2乙方同意在甲方拆除房屋后，按照本協(xié)議約定的補償條件，接受甲方給予的補償。二、補償金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元（大寫：________________________元整）作為房屋拆除的補償款。2.2補償款支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方補償款的50%；（2）剩余的50%補償款，在甲方完成房屋拆除并將拆除后的土地使用權(quán)過戶給乙方后，由甲方一次性支付給乙方。三、房屋拆除及補償款的支付時間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)啟動房屋拆除工作。3.2甲方應(yīng)在拆除工作啟動后__________日內(nèi)完成房屋拆除。3.3甲方應(yīng)在房屋拆除完成后__________日內(nèi)將拆除后的土地使用權(quán)過戶給乙方。3.4甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)支付剩余的50%補償款給乙方。四、其他約定4.1房屋拆除過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.2房屋拆除過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，不得無故違約。4.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議生效后，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或解除本協(xié)議。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.拆除許可證復(fù)印件3.補償款支付證明復(fù)印件4.過戶證明復(fù)印件5.安全事故應(yīng)急預(yù)案6.法律法規(guī)相關(guān)文件復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間啟動拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。3.甲方未按約定時間過戶土地使用權(quán)，視為違約。4.甲方未按約定時間支付剩余補償款，視為違約。5.乙方未按約定接受補償款，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商修改或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并擬進行拆除的當事人。2.乙方：指接受甲方拆除補償條件的當事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。4.拆除：指甲方按照法律法規(guī)進行的房屋拆除活動。5.補償款：指甲方支付給乙方的房屋拆除補償金額。6.過戶：指甲方將拆除后的土地使用權(quán)過戶給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間啟動拆除工作：解決辦法：乙方有權(quán)書面通知甲方要求其在規(guī)定時間內(nèi)啟動拆除工作，逾期未啟動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間完成拆除工作：3.甲方未按約定時間過戶土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)書面通知甲方要求其在規(guī)定時間內(nèi)過戶土地使用權(quán)，逾期未過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定時間支付剩余補償款：解決辦法：乙方有權(quán)書面通知甲方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余補償款，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定接受補償款：解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)接受補償款，逾期未接受的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.雙方未按約定協(xié)商修改或解除本協(xié)議：解決辦法：任何一方均有權(quán)書面通知對方要求其在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商修改或解除本協(xié)議，逾期未協(xié)商的，有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬拆除位于__________的房產(chǎn)。2.乙方愿意接受甲方的拆除補償條件。3.雙方就拆除房屋及支付補償事宜進行協(xié)商。4.雙方簽訂房屋拆除補償協(xié)議。5.甲方