房地產貸款協議模板

房地產貸款協議模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產貸款，乙方需要按照甲方的要求償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額包括當月應還本金和利息。2.3乙方還款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________，賬號：__________。3.2乙方還款賬戶為：__________，賬號：__________。第四條貸款的用途和監(jiān)督4.1乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第五條擔保5.1乙方以其名下的房產作為抵押物，為本次貸款提供擔保。5.2甲方有權依法優(yōu)先受償乙方因未按約定償還貸款而產生的債權。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.2乙方未按約定時間償還貸款本金和利息，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔保合同6.房產評估報告7.貸款用途證明文件8.其他與貸款相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間償還貸款：借款人未按照合同約定的還款計劃償還貸款本金和利息，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.未經同意轉讓貸款：借款人未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方，視為違約。5.拒絕監(jiān)督檢查：借款人拒絕甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款利息的計算比例。6.等額本息還款方式：指每月償還相等的金額，包括本金和利息。7.違約：指借款人未履行合同約定的義務。8.擔保：指借款人提供的用于保障貸款償還的財產或權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方立即糾正，并可以提前收回貸款。2.乙方還款逾期：甲方可以依法追究乙方的違約責任，并要求乙方立即償還欠款。3.甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應承擔相應的違約責任，并按時發(fā)放貸款。4.房產價值下降：甲方和乙方可以共同協商，增加其他擔保措施，以保障貸款的安全。5.合同糾紛：雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可