房屋購買合同樣本

房屋購買合同樣本合同編號：__________房屋購買合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述價(jià)款包含房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切權(quán)益。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證該房屋自過戶之日起，不再涉及任何侵權(quán)、違約等法律糾紛。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收該房屋。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的物業(yè)管理及相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶憑證6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未保證該房屋的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.買方未按照約定接收房屋，或未履行房屋的物業(yè)管理及相關(guān)義務(wù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地行使的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：買方可以要求賣方按照約定履行，或要求解除合同并退還已支付的價(jià)款。3.買方延遲支付價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.買方未履行物業(yè)管理及相關(guān)義務(wù)：賣方可以要求買方履行義務(wù)，或按照相關(guān)規(guī)定采取措施。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，根據(jù)情