房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃合同范例

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃合同范例合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目用地位于：__________1.3項(xiàng)目用地面積：__________1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：__________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目用地及相關(guān)資料，編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、建筑設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算等。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制，并提交給甲方審查。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行修改、完善。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方編制的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方同意，乙方編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃通過(guò)甲方審查后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（3）剩余的合同價(jià)款，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃全部完成后，甲方支付給乙方。五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.項(xiàng)目用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.建筑設(shè)計(jì)方案6.施工組織設(shè)計(jì)7.工程預(yù)算8.合同價(jià)款支付憑證9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃審查意見(jiàn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方提供的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，屬于違約行為。4.甲方提供的項(xiàng)目用地及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目用地：指合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：指包括項(xiàng)目可行性研究、建筑設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算等在內(nèi)的完整開(kāi)發(fā)計(jì)劃。5.合同價(jià)款：指乙方編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃所應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的設(shè)計(jì)條件不明確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確設(shè)計(jì)條件，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方在編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目用地存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方逾期支付合同價(jià)款，乙方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的編制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付時(shí)間及方式。4.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成后，甲方不認(rèn)可乙方的工作成果。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果確認(rèn)乙方工作成果合格，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)權(quán)，但缺乏項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.甲方希望加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)