房地產(chǎn)經(jīng)紀代理協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀代理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)出售/購買經(jīng)紀代理服務，具體包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房屋定價、推廣、帶看、談判及簽訂房屋買賣合同等；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等相關手續(xù)；（4）提供交易過程中所需的其他相關服務。1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃設計、相鄰關系等。1.3甲方在出售/購買過程中應遵守相關法律法規(guī)，配合乙方完成委托事項。二、代理費用及支付方式2.1雙方確認，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀代理服務屬于有償服務。具體收費標準、支付方式如下：（1）乙方按成交總金額的__________%向甲方收取經(jīng)紀代理費用；（2）甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀代理費用；（3）乙方提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于廣告費、推廣費、交通費等，由甲方承擔。2.2甲方未按約定支付經(jīng)紀代理費用的，乙方有權終止提供服務，并依法追討欠款。三、保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定支付經(jīng)紀代理費用，乙方有權終止提供服務，并依法追討欠款。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片及資料3.規(guī)劃設計圖紙4.相鄰關系證明5.甲乙雙方身份證明6.房屋買賣合同7.貸款審批文件8.繳稅證明9.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付經(jīng)紀代理費用，構成違約。2.乙方未按約定提供服務，構成違約。3.甲方提供虛假房屋信息，構成違約。4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私，構成違約。5.甲方未履行配合義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀代理服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務的行為。2.經(jīng)紀代理費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供服務而向委托人收取的費用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.個人隱私：指個人生活中不愿意為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實房屋信息：乙方應要求甲方提供真實房屋信息，如甲方仍不提供，乙方有權終止服務。2.甲方未按約定支付經(jīng)紀代理費用：乙方有權終止服務，并依法追討欠款。3.乙方未按約定提供服務：甲方有權終止服務，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀代理費用。4.涉及商業(yè)秘密、個人隱私的保密問題：乙方應簽訂保密協(xié)議，并嚴格遵守。5.房屋交易過程中的貸款、繳稅、過戶等問題：乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并提供專業(yè)指導。五、所有應用場景：1.甲