2024年土地集體租賃合同

2024年土地集體租賃合同甲方（出租方）：XXX村民委員會

乙方（承租方）：XXX公司

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條租賃位置、面積

甲方將位于XXX的集體所有土地（以下簡稱“租賃土地”），租賃給乙方作為建設使用。土地面積為XXX畝。四周邊界為：東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，乙方應將土地整平后交還甲方，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年XXX元人民幣，在每年簽訂合同前10天內(nèi)支付給甲方。

2.租金以現(xiàn)金支付，甲方在收到乙方租金后應當開具收據(jù)給乙方。

第四條甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.對所租土地有合法的使用權，并有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況。

2.有權按照合同約定收取土地租金。

3.有義務協(xié)助乙方按照合同約定使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.有義務維護乙方的合法權益，按照合同約定及時足額收取土地租金。

5.在租賃期內(nèi)，如因國家建設或政府行為需要提前收回土地的，甲方應提前告知乙方并按照國家有關規(guī)定給予相應補償。

（二）乙方的權利和義務

1.有權按照合同約定使用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.有權按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。

3.有義務按照合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途和土地結構。

4.有義務保護土地的環(huán)境和生態(tài)平衡，防止土地污染和破壞。

5.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因導致土地毀損或滅失的，乙方應及時通知甲方并積極配合甲方進行保險理賠工作。

6.乙方在租賃期間的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動安全由其自行負責。

7.乙方有權在租賃期滿后將土地上種植的農(nóng)作物進行處置（如自行處理、出售等），甲方不得干涉。

第五條合同的變更、解除和終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同的相關內(nèi)容。

2.雙方同意，任何一方違反本合同約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任并賠償因此造成的損失。

3.本合同期滿或終止的，乙方應將土地整平后交還給甲方。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任并賠償因此給對方造成的損失。

2.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如逾期未支付的，每逾期一天向甲方支付一定金額的違約金。

3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條解決爭議的方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知或其他書面文件應當以書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系人，并應當通過郵局或掛號信寄出或當面交給接收方簽收，任何一方變更地址、聯(lián)系人的應當及時書面通知對方。

4.本合同項下的租賃土地上所有屬于乙方的財產(chǎn)均不受本合同的約束和影響。

5.本合同項下的權利和義務未經(jīng)另一方書面同意不得轉讓或授權給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面同意而轉讓或授權給第三方均屬無效。

6.本合同項下的