房屋認(rèn)籌協(xié)議書

最新版房屋認(rèn)籌協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（認(rèn)籌方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.乙方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋，共計(jì)__________套，甲方認(rèn)籌其中的__________套。2.房屋戶型：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋單價(jià)：人民幣（大寫）：__________元/平方米5.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元二、認(rèn)籌方式及優(yōu)惠1.甲方認(rèn)籌房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為認(rèn)籌金。2.甲方在認(rèn)籌期結(jié)束前，按照乙方的要求支付剩余房款，具體支付方式如下：（1）認(rèn)籌期結(jié)束時(shí)，甲方支付房屋總價(jià)的__________%；（2）剩余房款甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式，在房屋交付時(shí)支付。（1）享受房屋總價(jià)__________%的折扣；（2）贈(zèng)送甲方__________年物業(yè)管理費(fèi)；（3）贈(zèng)送甲方__________個(gè)停車位；（4）其他優(yōu)惠：__________。三、認(rèn)籌期限及房源保證1.甲方認(rèn)籌期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.乙方保證在認(rèn)籌期內(nèi)，為甲方保留上述認(rèn)籌的房屋房源，且房屋的戶型、面積、單價(jià)等不變。3.如甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未能支付剩余房款，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格，并沒收甲方已支付的認(rèn)籌金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定，在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.如甲方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未能在約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。3.甲方如未能在約定的期限內(nèi)支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（認(rèn)籌方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方解除合同條款甲方如在認(rèn)籌期內(nèi)決定解除本合同，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。乙方在收到通知后，應(yīng)在__________天內(nèi)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，但不計(jì)利息。2.甲方變更認(rèn)籌房源條款甲方在認(rèn)籌期內(nèi)有權(quán)變更認(rèn)籌房源，變更房源應(yīng)提前__________天書面通知乙方。乙方在收到通知后，應(yīng)在__________天內(nèi)按照甲方的要求調(diào)整認(rèn)籌房源。3.甲方逾期支付認(rèn)籌金條款如甲方逾期支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格，并沒收甲方已支付的認(rèn)籌金。甲方逾期支付認(rèn)籌金的行為視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的__________%。4.甲方逾期支付剩余房款條款如甲方逾期支付剩余房款，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格，并沒收甲方已支付的認(rèn)籌金。甲方逾期支付剩余房款的行為視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款的__________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方逾期交付房屋條款如乙方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。2.乙方變更房源條款如乙方在認(rèn)籌期內(nèi)變更房源，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)認(rèn)籌原房源或變更至新房源。如甲方選擇變更至新房源，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，但不計(jì)利息。3.乙方提高房?jī)r(jià)條款如乙方在認(rèn)籌期內(nèi)提高房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)認(rèn)籌或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，并支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的__________%。4.乙方未能履行優(yōu)惠條款如乙方未能在本協(xié)議約定的優(yōu)惠范圍內(nèi)履行優(yōu)惠承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行優(yōu)惠部分的__________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有第三方中介提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方__________元作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向第三方中介支付相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款如第三方中介在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方中介追償。3.第三方中介的權(quán)益保障條款第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如甲方、乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方中介遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的違約金條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。本附件條款及說明為本協(xié)議的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與協(xié)議發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋認(rèn)籌協(xié)議書2.房屋平面圖3.認(rèn)籌金支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.停車位使用協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付認(rèn)籌金：指甲方未在約定的期限內(nèi)支付認(rèn)籌金的行為。2.甲方逾期支付剩余房款：指甲方未在約定的期限內(nèi)支付剩余房款的行為。3.乙方逾期交付房屋：指乙方未在約定的期限內(nèi)交付房屋的行為。4.乙方變更房源：指乙方在認(rèn)籌期內(nèi)變更甲方認(rèn)籌的房源的行為。5.乙方提高房?jī)r(jià)：指乙方在認(rèn)籌期內(nèi)提高甲方認(rèn)籌房源的房?jī)r(jià)的行為。6.乙方未能履行優(yōu)惠：指乙方未能在本協(xié)議約定的優(yōu)惠范圍內(nèi)履行優(yōu)惠承諾的行為。7.第三方中介未能提供服務(wù)：指第三方中介未能按照約定提供服務(wù)的行為。8.提供虛假信息：指甲方、乙方在簽訂協(xié)議過程中提供虛假信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌金：指甲方為確認(rèn)購(gòu)房意向而支付給乙方的款項(xiàng)。2.剩余房款：指甲方在認(rèn)籌期結(jié)束后應(yīng)支付給乙方的房款。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。5.停車位：指供甲方使用的停車空間。6.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為甲方、乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.第三方中介：指為本協(xié)議提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付認(rèn)籌金：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付認(rèn)籌金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格。2.甲方逾期支付剩余房款：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付剩余房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)取消甲方的購(gòu)房資格。3.乙方逾期交付房屋：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方變更房源：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金。5.乙方提高房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)選擇繼續(xù)認(rèn)籌或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，并支付違約金。6.乙方未能履行優(yōu)惠：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.第三方中介未能提供服務(wù)：第三方中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，第三方中介還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新購(gòu)房戶，乙方為開發(fā)商，雙方就房屋認(rèn)籌達(dá)成