儲煤場出租協(xié)議(2024版)

編號：__________儲煤場出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

儲煤場出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議的生效與終止第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三章：儲煤場的描述與條件3.1儲煤場的地理位置與面積3.2儲煤場的設施與設備3.3儲煤場的使用條件與要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃用途與義務5.1承租方的租賃用途5.2承租方的義務與責任第六章：出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務與責任第七章：保險與安全7.1承租方的保險責任7.2安全措施與規(guī)定第八章：維修與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)的責任8.2維修與保養(yǎng)的要求第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一章：合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的履行第十四章：其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3合同的附件合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋“儲煤場”指位于________地的儲煤場及相關設施?！白赓U期”指本協(xié)議第二條所述的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。“租金”指乙方按照本協(xié)議約定應支付給甲方的儲煤場租賃費用。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息甲方是一家依法設立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為________，法定代表人（或負責人）為________，聯(lián)系電話為________。2.2承租方的信息乙方是一家依法設立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為________，法定代表人（或負責人）為________，聯(lián)系電話為________。第三章：儲煤場的描述與條件3.1儲煤場的地理位置與面積儲煤場位于________，占地面積為________平方米。3.2儲煤場的設施與設備儲煤場內擁有包括但不限于________（列舉主要設施和設備）等。3.3儲煤場的使用條件與要求乙方租賃儲煤場時，應遵守國家有關儲煤場的法律法規(guī)，保證儲煤場的安全與環(huán)保要求，合理使用儲煤場及相關設施。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自________起至________止。4.2租金及其支付方式租金為每平方米每月________元，總計________元。乙方應按照甲方指定的賬戶每月支付租金。4.3租金調整機制租金調整按照________（說明調整機制）。第五章：租賃用途與義務5.1承租方的租賃用途乙方租賃儲煤場僅限于________（具體用途）。5.2承租方的義務與責任乙方應按約定用途使用儲煤場，并負責儲煤場內的安全、衛(wèi)生和設施維護。第六章：出租方的權利與義務6.1出租方的權利甲方有權監(jiān)督乙方按約定使用儲煤場，并要求乙方支付租金及違約金。6.2出租方的義務與責任甲方應對儲煤場的合法性、安全性負責，并保證儲煤場及相關設施的正常使用。第七章：保險與安全7.1承租方的保險責任乙方應在租賃期開始前向甲方提供保險證明，證明其已為儲煤場及相關設施購買了相應的保險。7.2安全措施與規(guī)定乙方應遵守儲煤場的安全規(guī)定，并確保在租賃期內的使用安全。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維護與保養(yǎng)的責任乙方應負責儲煤場的日常維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。8.2維修與保養(yǎng)的要求乙方在進行維修與保養(yǎng)時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響儲煤場的正常使用。第九章：違約責任9.1出租方的違約行為如甲方未按約定提供儲煤場或相關設施，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任。9.2承租方的違約行為如乙方未按約定支付租金或未按約定使用儲煤場，乙方應承擔違約責任。9.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的修改與補充11.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及雙方在履行合同過程中獲得的所有非公開信息。13.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四章：其他條款14.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的權利義務依法繼承。14.3合同的附件本合同附件包括________（列舉附件）。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定煤種甲方有權要求乙方在租賃期內只存儲甲方指定的煤種。如乙方需存儲其他煤種，需提前征得甲方書面同意。若乙方未遵守此規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在儲煤場的存儲行為進行監(jiān)督，以確保乙方遵守國家有關儲煤場的法律法規(guī)及本合同的約定。如乙方違反相關法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。3.甲方優(yōu)先購買權在租賃期內，如乙方有意出售存儲在儲煤場的煤種，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前至少________個工作日通知甲方，并提供出售煤種的相關信息。甲方應在收到通知后________個工作日內答復乙方是否行使優(yōu)先購買權。如甲方行使優(yōu)先購買權，乙方應按甲方指定的時間和價格交付煤種。如甲方未行使優(yōu)先購買權，乙方可自行處理。4.甲方煤場使用權的保障如遇政府征收、征用或其他原因導致儲煤場使用權變更，甲方應確保乙方的租賃權不受影響，并盡力保障乙方的合法權益。如因此導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方存儲數(shù)量限制乙方在租賃期內存儲在儲煤場的煤種數(shù)量不得超過甲方指定的存儲數(shù)量。如乙方超過存儲數(shù)量，甲方有權要求乙方立即整改，并按超量部分每噸________元收取額外費用。2.乙方煤質要求乙方存儲在儲煤場的煤質應符合國家有關質量標準。如乙方存儲的煤質不符合標準，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。3.乙方煤場維護義務乙方應負責儲煤場的日常維護和保養(yǎng)，確保儲煤場的安全與環(huán)保要求。如乙方未履行維護義務，導致儲煤場設施損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。4.乙方提前解約權在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，乙方有權書面通知甲方。甲方應在收到通知后________個工作日內答復乙方。如甲方同意提前解約，乙方應支付提前解約違約金，違約金金額為人民幣________元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在本次租賃交易中負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息及咨詢等服務。第三方中介應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因第三方中介提供虛假信息導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。2.第三方中介費用本次租賃交易中，第三方中介的收費標準為________元。甲方和乙方應在簽訂本合同時向第三方中介支付中介費用。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同內容及甲乙雙方在履行合同過程中提供的所有非公開信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。4.第三方中介的免責條款第三方中介不承擔甲乙雙方在履行合同過程中產生的任何損失及責任。如因第三方中介的過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。但第三方中介的賠償責任上限不超過其收取的中介費用總額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.儲煤場所有權證明文件2.儲煤場設施設備清單3.煤種質量標準文檔4.環(huán)保與安全合規(guī)證明文件5.保險單據(jù)6.租賃押金支付憑證7.租金支付記錄8.維修與保養(yǎng)記錄9.第三方中介的資質證明10.第三方中介的費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供儲煤場或相關設施未履行合同約定的其他義務提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用儲煤場未按約定支付租金超出存儲數(shù)量限制未整改存儲煤質不符合標準未整改3.第三方中介違約行為提供虛假信息導致?lián)p失未履行保密義務未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有儲煤場所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃儲煤場并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易的中介機構。4.租賃期：指合同約定的租賃開始日期至結束日期的期間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的儲煤場使用費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.儲煤場設施設備損壞及時通知甲方進行維修甲方應在規(guī)定時間內修復