上海市房屋抵押合同范本

上海市房屋抵押合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方將其名下位于上海市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方。1.2抵押房屋的實際用途為：__________。1.3抵押房屋的建筑面積為：__________平方米。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方保證貸款用于：__________，并承諾不將貸款用于違法用途。2.3貸款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4貸款年利率為：__________%。2.5甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃定期償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方保證在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方抵押權(quán)的行為。3.3甲方如逾期還款或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同的，可協(xié)商一致后書面變更或解除。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照約定提前收回貸款。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，并引入第三方主體作為保證人，以確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況第二條貸款金額、用途及還款方式第三條抵押擔(dān)保第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為保證人，對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在甲方逾期還款或違反本合同其他約定時，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。4.2第三方同意在甲方違約時，按照乙方的要求，以其名下的財產(chǎn)進行賠償，確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。4.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理與抵押房屋相關(guān)的登記、變更等手續(xù)。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方在約定的貸款期限內(nèi)履行保證責(zé)任。5.2甲方在履行本合同過程中，如遇到第三方未履行保證責(zé)任的情況，有權(quán)要求乙方立即采取措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。5.3甲方在還款期限內(nèi)按照約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)按時解除對抵押房屋的抵押權(quán)，確保甲方對抵押房屋的所有權(quán)不受影響。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行還款計劃的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付逾期利息。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響甲方抵押權(quán)的行為。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加有力的擔(dān)保，確保甲方在履行合同過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。第三方作為保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，增加了一定的信用保障，有利于甲方獲得貸款。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以對甲乙雙方進行監(jiān)督，維護合同的公平、公正履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為借款人，以其名下房屋作為抵押物，引入第三方主體作為保證人，以確保甲方在履行合同過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在獲得貸款的同時，能夠得到足夠的信用保障和權(quán)益保障，降低因違約等風(fēng)險給自己帶來的損失。通過本合同的約定，甲方能夠在履行還款義務(wù)的前提下，安心使用貸款，實現(xiàn)自己的資金需求。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方需要資金用于__________，乙方愿意向甲方提供貸款，并引入第三方作為保證人，以確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方應(yīng)向乙方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方保證將借款用于：__________，并承諾不將借款用于違法用途。1.3借款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4借款年利率為：__________%。1.5甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃定期償還借款本息。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方。2.2抵押房屋的實際用途為：__________。2.3抵押房屋的建筑面積為：__________平方米。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為保證人，對甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方保證在甲方逾期還款或違反本合同其他約定時，按照乙方的要求履行還款義務(wù)。3.2第三方同意在甲方違約時，按照乙方的要求，以其名下的財產(chǎn)進行賠償，確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。3.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理與抵押房屋相關(guān)的登記、變更等手續(xù)。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方在約定的借款期限內(nèi)履行保證責(zé)任。4.2乙方在履行本合同過程中，如遇到第三方未履行保證責(zé)任的情況，有權(quán)要求甲方立即采取措施，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.3乙方在甲方按約定履行還款義務(wù)的，有權(quán)按時解除對抵押房屋的抵押權(quán)，確保甲方對抵押房屋的所有權(quán)不受影響。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方未按照約定履行還款計劃的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方抵押權(quán)的行為。第六條爭議解決第七條其他約定乙方（貸款人）為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為貸款人，以其名下資金作為出借方，引入第三方作為保證人，以確保乙方在履行合同過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在提供貸款的同時，能夠得到足夠的信用保障和權(quán)益保障，降低因甲方違約等風(fēng)險給自己帶來的損失。通過本合同的約定，乙