異地樓盤委托銷售代理合同(2024版)

編號(hào)：__________異地樓盤委托銷售代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

異地樓盤委托銷售代理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的簽訂、生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決第二章：委托方基本情況2.1委托方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2委托方的法定代表人或授權(quán)代表第三章：代理方基本情況3.1代理方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2代理方的法定代表人或授權(quán)代表第四章：委托銷售項(xiàng)目的具體情況4.1項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模4.2項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件4.3項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和銷售策略第五章：代理銷售范圍和權(quán)限5.1代理銷售的樓盤范圍5.2代理銷售的權(quán)限和職責(zé)5.3代理方的銷售目標(biāo)和任務(wù)第六章：代理銷售期限6.1代理銷售的起始日期和終止日期6.2代理期限的延長(zhǎng)和縮短第七章：代理銷售費(fèi)用和分成7.1代理方的銷售費(fèi)用7.2委托方和代理方的銷售分成比例7.3銷售費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第八章：銷售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)和方法8.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置和發(fā)放第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督和檢查第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一章：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形和責(zé)任11.2違約金的計(jì)算和支付方式第十二章：保密條款12.1雙方對(duì)合同和合作過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和保密期限第十三章：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的解決方式和方法第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義本合同是委托方與代理方之間就異地樓盤的銷售代理事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的合法權(quán)益委托方擁有該樓盤的合法所有權(quán)和銷售權(quán)，代理方有權(quán)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。1.3合同的簽訂、生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：委托方基本情況2.1委托方的名稱、地址、聯(lián)系方式委托方全稱：____________委托方地址：____________委托方聯(lián)系電話：____________2.2委托方的法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人：____________授權(quán)代表：____________授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________第三章：代理方基本情況3.1代理方的名稱、地址、聯(lián)系方式代理方全稱：____________代理方地址：____________代理方聯(lián)系電話：____________3.2代理方的法定代表人或授權(quán)代表代理方法定代表人：____________授權(quán)代表：____________授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________第四章：委托銷售項(xiàng)目的具體情況4.1項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地址：____________項(xiàng)目規(guī)模：____________4.2項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件土地使用權(quán)證號(hào)：____________規(guī)劃許可證號(hào)：____________建設(shè)許可證號(hào)：____________4.3項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和銷售策略銷售計(jì)劃：____________銷售策略：____________第五章：代理銷售范圍和權(quán)限5.1代理銷售的樓盤范圍代理銷售的樓盤范圍：____________5.2代理銷售的權(quán)限和職責(zé)代理方的權(quán)限和職責(zé)：____________5.3代理方的銷售目標(biāo)和任務(wù)代理方的銷售目標(biāo)和任務(wù)：____________第六章：代理銷售期限6.1代理銷售的起始日期和終止日期代理銷售起始日期：____________代理銷售終止日期：____________6.2代理期限的延長(zhǎng)和縮短代理期限的延長(zhǎng)和縮短的條件和程序：____________第七章：代理銷售費(fèi)用和分成7.1代理方的銷售費(fèi)用代理方的銷售費(fèi)用：____________7.2委托方和代理方的銷售分成比例委托方和代理方的銷售分成比例：____________7.3銷售費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間銷售費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：____________第八章：銷售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)和方法銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)和方法：____________8.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置和發(fā)放銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置和發(fā)放：____________第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任：____________9.2合同履行的監(jiān)督和檢查合同履行的監(jiān)督和檢查：____________第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序：____________10.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序：____________第十一章：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方違約的情形和責(zé)任：____________11.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式：____________第十二章：保密條款12.1雙方對(duì)合同和合作過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)合同和合作過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)：____________12.2保密信息的范圍和保密期限保密信息的范圍和保密期限：____________第十三章：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)合同適用的法律法規(guī)：____________13.2合同爭(zhēng)議的解決方式和方法合同爭(zhēng)議的解決方式和方法：____________第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款：____________14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充方式：____________委托方（蓋章）：____________代理人（簽字）：____________代理方（蓋章）：____________代理人（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款附加條款：甲方授予乙方在其指定的地域范圍內(nèi)唯一的銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，或在該地域范圍內(nèi)自行銷售或代理銷售其他同類樓盤。說明：此條款旨在確保甲方在指定地域內(nèi)的銷售市場(chǎng)不受乙方以外的競(jìng)爭(zhēng)，保障甲方的銷售利益。2.甲方銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)條款附加條款：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情變化，有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的價(jià)格調(diào)整通知，及時(shí)調(diào)整銷售策略。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售價(jià)格的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求的變動(dòng)。3.甲方產(chǎn)品變更權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和市場(chǎng)需求，對(duì)銷售產(chǎn)品進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整銷售策略和宣傳材料。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整銷售產(chǎn)品，以提高銷售效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績(jī)保證條款附加條款：乙方承諾在代理銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。若未能達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方有足夠的動(dòng)力完成銷售任務(wù)，保障甲方的利益。2.乙方銷售費(fèi)用承擔(dān)條款附加條款：乙方承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：此條款明確乙方的銷售費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.乙方信息披露義務(wù)條款附加條款：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露銷售過程中的重要信息，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。說明：此條款確保乙方在銷售過程中保持透明度，便于甲方了解銷售狀況，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)條款附加條款：甲方和乙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售代理，但需提前通知對(duì)方并取得書面同意。說明：此條款確保甲方和乙方在選擇中介時(shí)具有自主權(quán)，同時(shí)避免因中介選擇產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介費(fèi)用分擔(dān)條款附加條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。若因中介原因?qū)е落N售業(yè)績(jī)未達(dá)成目標(biāo)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介費(fèi)用的分擔(dān)責(zé)任，同時(shí)保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介服務(wù)監(jiān)管條款附加條款：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，中介需按照甲方和乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保中介在提供服務(wù)時(shí)符合甲方和乙方的要求，保障銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件3.甲方建設(shè)許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙5.項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案6.乙方銷售代理協(xié)議書7.乙方銷售代理授權(quán)書8.第三方中介服務(wù)合同9.銷售業(yè)績(jī)考核表10.銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案11.銷售費(fèi)用明細(xì)表12.合同履行監(jiān)督報(bào)告13.合同解除和終止協(xié)議14.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售代理權(quán)，或違反合同條款導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，或違反合同條款導(dǎo)致甲方損失。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或違反合同條款導(dǎo)致甲方和乙方損失。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)的允許建設(shè)項(xiàng)目的證明。3.建設(shè)許可證：指建設(shè)行政主管部門依法核發(fā)的允許進(jìn)行建設(shè)的證明。4.銷售代理：指代理人根據(jù)委托人的要求，以委托人的名義進(jìn)行商品或服務(wù)的銷售活動(dòng)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷售力度，調(diào)整銷售策略，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方提供的銷售材料不完善：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整