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編號:__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字(2024版)合同目錄一、前言1.1簽訂背景1.2簽訂目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1物業(yè)承接查驗(yàn)2.2甲方(開發(fā)商)2.3乙方(物業(yè)公司)2.4丙方(業(yè)主)2.5術(shù)語解釋三、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍3.1查驗(yàn)項(xiàng)目3.1.1房屋建筑本體3.1.2設(shè)施設(shè)備3.1.3園林綠化3.1.4公共區(qū)域3.1.5配套設(shè)施3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家和地方標(biāo)準(zhǔn)3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)承接查驗(yàn)程序4.1查驗(yàn)準(zhǔn)備4.2查驗(yàn)實(shí)施4.3問題整改五、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用5.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)主體5.2查驗(yàn)費(fèi)用計算方式5.3查驗(yàn)費(fèi)用支付時間5.4查驗(yàn)費(fèi)用支付方式六、物業(yè)承接查驗(yàn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任七、物業(yè)承接查驗(yàn)爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑八、物業(yè)承接查驗(yàn)期限8.1查驗(yàn)期限規(guī)定8.2延期條款九、物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用9.1查驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收9.2查驗(yàn)結(jié)果整改9.3查驗(yàn)結(jié)果歸檔十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除十二、違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任十三、其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決13.4合同的補(bǔ)充和修改十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表14.5丙方代表合同編號:_______一、前言1.1簽訂背景:甲方(開發(fā)商)為了保證物業(yè)的正常交付和使用,確保乙方(物業(yè)公司)能夠按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),雙方達(dá)成一致,簽訂本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。1.2簽訂目的:明確雙方在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保物業(yè)交付使用后的質(zhì)量和安全。1.3合同適用范圍:本合同適用于甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。二、定義與解釋2.1物業(yè)承接查驗(yàn):指甲方將開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方時,乙方對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、測試和驗(yàn)收的過程。2.2甲方(開發(fā)商):指合同中承擔(dān)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的責(zé)任主體。2.3乙方(物業(yè)公司):指合同中承擔(dān)物業(yè)承接查驗(yàn)、管理和服務(wù)責(zé)任的法人或其他組織。2.4丙方(業(yè)主):指物業(yè)項(xiàng)目的購買者或使用者。2.5術(shù)語解釋:本合同中涉及的專用術(shù)語和名詞,如有未盡解釋,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。三、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍3.1查驗(yàn)項(xiàng)目:包括房屋建筑本體、設(shè)施設(shè)備、園林綠化、公共區(qū)域和配套設(shè)施等。3.1.1房屋建筑本體:包括結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、門窗等。3.1.2設(shè)施設(shè)備:包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備。3.1.3園林綠化:包括小區(qū)綠化、景觀小品、園林設(shè)施等。3.1.4公共區(qū)域:包括大堂、電梯、樓梯、走廊、停車場等公共部位。3.1.5配套設(shè)施:包括物業(yè)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等。3.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。四、物業(yè)承接查驗(yàn)程序4.1查驗(yàn)準(zhǔn)備:甲方提供完整的技術(shù)資料和查驗(yàn)條件,乙方制定查驗(yàn)計劃和方案。4.2查驗(yàn)實(shí)施:乙方按照查驗(yàn)計劃和方案進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn),記錄查驗(yàn)結(jié)果。4.3問題整改:對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題,乙方提出整改方案,甲方負(fù)責(zé)整改。五、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用5.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)主體:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例,查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2查驗(yàn)費(fèi)用計算方式:按照雙方約定的費(fèi)用計算方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。5.3查驗(yàn)費(fèi)用支付時間:甲方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付查驗(yàn)費(fèi)用。5.4查驗(yàn)費(fèi)用支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。六、物業(yè)承接查驗(yàn)責(zé)任6.1甲方責(zé)任:提供符合約定的物業(yè)項(xiàng)目,保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,按時支付查驗(yàn)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任:按照約定進(jìn)行查驗(yàn),提出合理的問題整改意見,提供專業(yè)的查驗(yàn)服務(wù)。6.3丙方責(zé)任:按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、物業(yè)承接查驗(yàn)爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解與仲裁:協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,或向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3法律途徑:如調(diào)解、仲裁均無法解決爭議,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、物業(yè)承接查驗(yàn)期限8.1查驗(yàn)期限規(guī)定:本物業(yè)承接查驗(yàn)的期限為自查驗(yàn)開始之日起至查驗(yàn)結(jié)束之日止。8.2延期條款:如因特殊情況導(dǎo)致查驗(yàn)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成,雙方可協(xié)商延長查驗(yàn)期限。九、物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用9.1查驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收:乙方應(yīng)將查驗(yàn)結(jié)果形成書面報告,經(jīng)甲方確認(rèn)后歸檔。9.2查驗(yàn)結(jié)果整改:對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題,乙方應(yīng)提出整改方案,甲方負(fù)責(zé)整改。9.3查驗(yàn)結(jié)果歸檔:查驗(yàn)結(jié)果報告應(yīng)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十、保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。10.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任:泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更:合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。11.3合同解除:合同解除需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。十二、違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任:甲方未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目或未支付查驗(yàn)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任:乙方未按約定進(jìn)行查驗(yàn)或未提出合理整改意見的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任:丙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他條款13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方可協(xié)商解決。13.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3爭議解決:雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可依法解決。13.4合同的補(bǔ)充和修改:本合同的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。十四、合同的簽署14.1簽署日期:本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn):____(地點(diǎn))。14.3甲方代表:____(甲方代表姓名)。14.4乙方代表:____(乙方代表姓名)。14.5丙方代表:____(丙方代表姓名)。甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):簽字:日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)項(xiàng)目資料,包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等,以便乙方進(jìn)行查驗(yàn)。說明:甲方作為物業(yè)的開發(fā)商,有義務(wù)提供完整的資料,以便乙方進(jìn)行全面的查驗(yàn)。1.2甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。說明:甲方作為物業(yè)的開發(fā)商,有責(zé)任確保物業(yè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。1.3甲方應(yīng)在查驗(yàn)期限內(nèi)完成查驗(yàn),不得無故延期。說明:甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成查驗(yàn),以便乙方及時提出整改意見,確保物業(yè)項(xiàng)目的順利交付。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付查驗(yàn)費(fèi)用,不得無故拖延或減少支付。說明:甲方作為物業(yè)的開發(fā)商,有義務(wù)按照合同約定支付查驗(yàn)費(fèi)用,以保證乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和程序進(jìn)行查驗(yàn),確保查驗(yàn)的全面和準(zhǔn)確。說明:乙方作為物業(yè)的管理公司,有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn),以保證查驗(yàn)的質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出合理的問題整改意見,并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。說明:乙方作為物業(yè)的管理公司,有責(zé)任提出合理的整改意見,并協(xié)助甲方進(jìn)行問題整改,以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。說明:乙方作為物業(yè)的管理公司,有義務(wù)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息,以保護(hù)甲方的利益。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和程序進(jìn)行查驗(yàn),確保查驗(yàn)的全面和準(zhǔn)確。說明:第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu),有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn),以保證查驗(yàn)的質(zhì)量和效果。3.2第三方中介應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出合理的問題整改意見,并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。說明:第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu),有責(zé)任提出合理的整改意見,并協(xié)助甲方進(jìn)行問題整改,以保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。說明:第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu),有義務(wù)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息,以保護(hù)甲方的利益。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供查驗(yàn)報告,并對報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明:第三方中介作為獨(dú)立的查驗(yàn)機(jī)構(gòu),有義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)的查驗(yàn)報告,并對報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),以保證雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.物業(yè)項(xiàng)目資料:包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.查驗(yàn)計劃和方案:乙方制定的查驗(yàn)計劃和方案。3.查驗(yàn)結(jié)果報告:乙方提交的查驗(yàn)結(jié)果報告。4.整改方案:乙方提出的問題整改方案。5.保密協(xié)議:雙方簽署的保密協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議:雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.法律法規(guī):與本合同相關(guān)的國家和地方法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目資料。提供的物業(yè)項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時間完成查驗(yàn)。未按約定支付查驗(yàn)費(fèi)用。2.乙方違約行為:未按約定時間和程序進(jìn)行查驗(yàn)。未提出合理的問題整改意見。未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。3.第三方中介違約行為:未按約定時間和程序進(jìn)行查驗(yàn)。未提出合理的問題整改意見。未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。未按約定向甲方和乙方提供真實(shí)的查驗(yàn)報告。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)承接查驗(yàn):指甲方將開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方時,乙方對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、測試和驗(yàn)收的過程。2.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用:指本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.查驗(yàn)項(xiàng)
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