更換物業(yè)協(xié)議合同范本

更換物業(yè)協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的管理服務(wù)提供方，雙方為更換物業(yè)服務(wù)的協(xié)議達(dá)成以下合同條款：第一條協(xié)議背景與目的1.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，享有獲得優(yōu)質(zhì)、高效、安全物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。1.2乙方作為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)。1.3鑒于乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中存在不符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的情況，甲方有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)公司。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意解除與原物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)合同。2.2甲方授權(quán)乙方作為新的物業(yè)服務(wù)公司，自[填寫起始日期]起為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)全面履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的各項(xiàng)義務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并接受甲方監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理有序、高效。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更與終止5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2合同的變更或終止，應(yīng)提前[填寫提前期]天書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非提前終止或解除。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：________________1.物業(yè)服務(wù)合同解除證明2.物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的管理服務(wù)提供方，第三方為甲方提供物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方為更換物業(yè)服務(wù)的協(xié)議達(dá)成以下合同條款，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評估和監(jiān)理。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合甲方的權(quán)益。1.3第三方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告，并為甲方提供必要的咨詢服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方提交的評估報(bào)告，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)評估報(bào)告的結(jié)果進(jìn)行整改，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。2.3甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告的結(jié)果，對乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)全面履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的各項(xiàng)義務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受第三方的評估監(jiān)理，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更與終止5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2合同的變更或終止，應(yīng)提前[填寫提前期]天書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方未按照本合同約定提供評估監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非提前終止或解除。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________第三方（評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：________________1.物業(yè)服務(wù)合同解除證明2.物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方評估監(jiān)理服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的評估監(jiān)理，確保乙方的服務(wù)符合甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利，可以對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并根據(jù)評估報(bào)告的結(jié)果對乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。同時(shí)，乙方也受到更多的限制，必須接受第三方的評估監(jiān)理，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。這種模式的意義在于，通過第三方的公正評估，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，這種模式也有利于促進(jìn)乙方的服務(wù)提升，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫物業(yè)地址]的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的管理服務(wù)提供方，第三方為乙方提供物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方為更換物業(yè)服務(wù)的協(xié)議達(dá)成以下合同條款，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評估和監(jiān)理。1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合甲方的需求。1.3第三方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告，并為乙方提供必要的咨詢服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方提交的評估報(bào)告，對甲方提出的合理建議進(jìn)行參考和改進(jìn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告的結(jié)果，對甲方的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方的實(shí)際需求。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)全面履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的各項(xiàng)義務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受第三方的評估監(jiān)理，并對乙方提供的物業(yè)服務(wù)給予合理評價(jià)。3.3甲方在享受物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的權(quán)益，不得有損害乙方利益的行為。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更與終止5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2合同的變更或終止，應(yīng)提前[填寫提前期]天書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方未按照本合同約定提供評估監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，除非提前終止或解除。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________第三方（評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：________________1.物業(yè)服務(wù)合同解除證明2.物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資格證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方評估監(jiān)理服務(wù)協(xié)議總結(jié)：第三方主體