房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)1.5合同生效1.6合同終止第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用第三章：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)第四章：客戶的權(quán)益保障4.1客戶權(quán)益4.2保密條款4.3投訴與處理4.4違約責(zé)任第五章：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3配對(duì)與推薦5.4帶看與洽談5.5交易撮合5.6交易手續(xù)辦理第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行6.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更6.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除第七章：房屋租賃合同7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同內(nèi)容7.3房屋租賃合同履行7.4房屋租賃合同變更7.5房屋租賃合同解除第八章：房產(chǎn)中介人員的資格與培訓(xùn)8.1人員資格要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員管理第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同解除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤纳А⒙男泻徒K止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止第十三章：其他約定13.1廣告宣傳13.2合作與發(fā)展13.3信息安全13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四章：附則14.1名詞解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同的簽訂地與法律適用14.6合同的附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（客戶）之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方：_______（房產(chǎn)中介公司名稱(chēng)）乙方：_______（客戶名稱(chēng)）1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第二章：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括：房源信息收集、客源信息收集、配對(duì)與推薦、帶看與洽談、交易撮合、交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）為乙方尋找合適的房源和客源；（2）安排乙方看房，并提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.5服務(wù)費(fèi)用甲方收取乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。第三章：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房源和客源；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)方式和內(nèi)容；（4）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房產(chǎn)需求。3.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息；（2）按照約定時(shí)間和方式，安排乙方看房；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（5）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)；（6）保密乙方的個(gè)人信息和房源信息。第四章：客戶的權(quán)益保障4.1客戶權(quán)益（1）獲得甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息；（3）按照合同約定，享受甲方提供的其他服務(wù)；（4）拒絕甲方提供的服務(wù)，withoutanypenalty.4.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.3投訴與處理乙方如對(duì)甲方提供的服務(wù)有任何不滿，可向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.4違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。第五章：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集合適的房源信息，并及時(shí)向乙方反饋。5.2客源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集合適的客源信息，并及時(shí)向乙方反饋。5.3配對(duì)與推薦甲方應(yīng)對(duì)收集到的房源和客源信息進(jìn)行配對(duì)與推薦，并向乙方提供配對(duì)結(jié)果。5.4帶看與洽談甲方應(yīng)安排乙方看房，并協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談。5.5交易撮合甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源業(yè)主達(dá)成交易意向，并促成房產(chǎn)交易。5.6交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同第八章：房產(chǎn)中介人員的資格與培訓(xùn)8.1人員資格要求甲方中介人員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，并取得相關(guān)執(zhí)業(yè)證書(shū)。8.2人員培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期對(duì)中介人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。8.3人員管理甲方應(yīng)對(duì)中介人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，規(guī)范其服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同解除甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，均視為違約。11.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十二章：合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止本合同在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)議解除時(shí)終止。第十三章：其他約定13.1廣告宣傳甲方應(yīng)保證廣告宣傳的真實(shí)性，不得夸大或虛假宣傳。13.2合作與發(fā)展雙方同意，在合同有效期內(nèi)，積極尋求合作與發(fā)展機(jī)會(huì)。13.3信息安全雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同約定的一方所有。第十四章：附則14.1名詞解釋本合同所用名詞，除非另有定義，否則按照通常含義理解。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.4合同爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同的簽訂地與法律適用本合同在____（地點(diǎn)）簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（2）房產(chǎn)交易流程詳細(xì)說(shuō)明（3）房產(chǎn)中介人員資格證明文件（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件合同編號(hào)：_________甲方（房產(chǎn)中介公司）：_____________________________乙方（客戶）：_____________________________簽訂日期：________________簽字（或蓋章）：_____________________________（此處簽字或蓋章代表雙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的額外信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。乙方應(yīng)如實(shí)提供，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)貸款申請(qǐng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.3甲方保密義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有信息保密，包括但不限于個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方披露。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)展乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、交易流程咨詢等。甲方應(yīng)如實(shí)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用義務(wù)擴(kuò)展乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的費(fèi)率支付甲方服務(wù)費(fèi)用。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.3乙方提供的信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息、個(gè)人身份信息等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介選擇雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合格、有資質(zhì)的第三方中介。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件三。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易撮合等。如第三方中介未履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.房產(chǎn)交易流程詳細(xì)說(shuō)明3.房產(chǎn)中介人員資格證明文件4.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及交易流程咨詢5.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)協(xié)助及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.第三方中介選擇及支付方式說(shuō)明8.房產(chǎn)市場(chǎng)分析及交易撮合服務(wù)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定保密乙方提供的信息。3.乙方提供虛假的房源信息或個(gè)人身份信息。4.第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.第三方中介未按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介公司：指專(zhuān)門(mén)從事房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)的公司。2.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等法律行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未保密乙方提供的信息：甲方應(yīng)立即采取措施防止