2024版建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

編號：__________2024版建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章：建筑工程轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓條件3.5轉(zhuǎn)讓效力第四章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量爭議的處理第六章：工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度安排6.2交付條件6.3延期交付的處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)遵守第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就建筑工程轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在建筑工程轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的建筑工程轉(zhuǎn)讓活動。1.4合同主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________；乙方（受讓方）：_________。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：（1）建筑工程：指位于_________的項目，包括建筑物的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。（2）轉(zhuǎn)讓方：指擁有建筑工程所有權(quán)或處置權(quán)的甲方。（3）受讓方：指從甲方購買或接受建筑工程轉(zhuǎn)讓的乙方。2.2專業(yè)名詞解釋：（1）建筑工程施工許可證：指由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建筑工程施工的證明文件。（2）建筑工程竣工驗收：指建筑工程完成后，由相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。第三章：建筑工程轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將位于_________的建筑工程所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方采用_________方式將建筑工程轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。（2）乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件。3.5轉(zhuǎn)讓效力：本合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)將建筑工程的相關(guān)文件、資料和權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證建筑工程的合法性、合規(guī)性。（2）按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成轉(zhuǎn)讓。（3）提供與建筑工程相關(guān)的全部文件、資料和權(quán)益。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法施工。（3）確保建筑工程的質(zhì)量、安全。第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序：建筑工程完成后，由乙方組織驗收，甲方應(yīng)予以配合。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量爭議的處理：對于建筑工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六章：工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度安排：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成建筑工程的轉(zhuǎn)讓。6.2交付條件：建筑工程完成后，經(jīng)乙方驗收合格，即視為交付。6.3延期交付的處理：如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定提供文件、資料和權(quán)益，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)確定合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的附件11.1附件列表：（1）建筑工程施工許可證（2）建筑工程設(shè)計文件（3）建筑工程竣工驗收報告11.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)為本合同所涉及的有關(guān)文件和資料。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法開展建筑工程轉(zhuǎn)讓活動。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四章：合同的簽署與備案14.1簽署程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.2備案程序：本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求進(jìn)行備案。合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的建筑工程進(jìn)行全面介紹，包括工程的設(shè)計、施工、驗收等各個階段的情況，保證乙方的知情權(quán)。1.2甲方保證：甲方保證轉(zhuǎn)讓的建筑工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金。1.3甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方施工：乙方應(yīng)按照建筑工程的設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.3乙方保密：乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成建筑工程轉(zhuǎn)讓，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介收費：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如第三方中介未按約定收費，甲乙雙方有權(quán)要求其退還多余費用。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其協(xié)助轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建筑工程施工許可證2.建筑工程設(shè)計文件3.建筑工程竣工驗收報告4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證8.建筑工程轉(zhuǎn)讓合同簽字版9.附件A：建筑工程轉(zhuǎn)讓詳細(xì)方案10.附件B：建筑工程轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)11.附件C：建筑工程轉(zhuǎn)讓進(jìn)度安排12.附件D：建筑工程轉(zhuǎn)讓違約金計算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供文件、資料和權(quán)益提供的文件、資料和權(quán)益不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同3.第三方中介違約行為：未公正、中立地協(xié)助完成建筑工程轉(zhuǎn)讓未按約定時間完成協(xié)助工作未按約定收費三、法律名詞及解釋：1.建筑工程施工許可證：由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建筑工程施工的證明文件。2.建筑工程設(shè)計文件：包括建筑工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明等文件。3.建筑工程竣工驗收：建筑工程完成后，由相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。2.延期交付：如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金。3.付款糾紛：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付滯納金。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，