房屋買賣契稅委托辦理書

房屋買賣契稅委托辦理書合同編號：__________房屋買賣契稅委托辦理書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、買賣雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出售房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供辦理契稅所需的相關(guān)資料。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理契稅所需的相關(guān)費用。三、契稅辦理3.1甲方同意作為乙方的契稅代理人，代乙方辦理房屋買賣過程中涉及的契稅事宜。3.2甲方應(yīng)在辦理契稅過程中，向稅務(wù)機關(guān)提供真實、完整的房屋買賣相關(guān)信息。3.3甲方應(yīng)在辦理契稅過程中，按照稅務(wù)機關(guān)的要求，繳納相應(yīng)的契稅。3.4甲方應(yīng)在辦理契稅后，將契稅發(fā)票交給乙方。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同依法訂立即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.契稅繳納憑證復(fù)印件5.房屋過戶登記證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的情形，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.甲方未按照約定時間辦理契稅事宜或未提供真實、完整的房屋買賣信息，視為甲方違約。6.雙方未按照約定時間、地點、方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.契稅：指房屋買賣合同中，根據(jù)房屋價值向買方征收的一種稅費。4.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理，或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的情形。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決權(quán)利限制問題，或乙方根據(jù)合同約定解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：乙方未按照約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理，或甲方根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：甲方未按照約定時間辦理契稅事宜或未提供真實、完整的房屋買賣信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時辦理契稅事宜并提供相