濟南二手房交易條件示例

濟南二手房交易條件示例合同編號：__________二手房交易合同一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：濟南市（區(qū)/縣）__________街道（路）__________號__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.4房屋面積：____平方米____平方英尺____1.5房屋所有權(quán)人：________________1.6共有權(quán)人：________________（如有）二、房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買方合法權(quán)益的情況。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤氣管線等。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費憑證8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成欺詐。4.賣方未履行保修義務(wù)，構(gòu)成違約。5.任何一方擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量房。2.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.滯納金：買方逾期支付房款時，應(yīng)支付的違約金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：協(xié)商解決，收取滯納金；嚴重時可依法解除合同。2.賣方逾期交付房屋：協(xié)商解決，支付違約金；嚴重時買方可要求退還已支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：賣方負責(zé)修復(fù)，必要時退還部分房款。4.房屋權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決，如訴訟。5.租賃關(guān)系影響：提前與承租人溝通，協(xié)調(diào)解除租賃關(guān)系。