小產權房購房合同范本

小產權房購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：________________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款事宜及剩余房款的支付按照乙方的貸款銀行及甲方的要求辦理。乙方應在辦理完貸款手續(xù)后____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、購房發(fā)票等相關材料交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款項，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.購房發(fā)票復印件5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明復印件7.貸款合同復印件8.定金收條復印件9.房屋買賣合同無效證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋所有權證號/不動產權證號、購房發(fā)票等相關材料。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經國家批準，在集體土地上建設的房屋，無法辦理不動產權證。2.定金：乙方為了保證合同履行，預先支付給甲方的款項。3.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.貸款：乙方通過銀行貸款方式支付購房款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或更換問題設施。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：催促甲方提供所需材料，共同前往不動產登記部門詢問進展。3.甲方未按約定時間提供材料：逾期支付違約金，要求甲方履行合同義務。4.乙方逾期支付房款：協(xié)商解決，必要時可依法申請訴訟解決。5.貸款辦理問題：與貸款銀行溝通，了解問題原因，積極配合提供所需材料。五、所有應用場景：1.小產權房買賣雙方之間的房屋交易。2