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二手房交易授權委托書填寫方法合同編號:__________二手房交易授權委托書甲方(委托人):證件名稱:證件號碼:通訊地址:聯系電話:乙方(受托人):證件名稱:證件號碼:通訊地址:聯系電話:一、委托內容1.1乙方作為甲方的唯一授權代表,代理甲方辦理房屋出售、購買、過戶等相關事宜。1.2乙方有權在甲方授權范圍內與第三方進行價格談判、簽訂合同等一切交易活動。1.3乙方應認真、謹慎、及時地處理房屋交易過程中的各項事務,確保甲方利益不受損害。1.4乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī),不得利用甲方授權從事違法活動。二、委托期限2.1本授權委托書的有效期為_______年,自雙方簽署之日起計算。2.2在本授權委托書有效期內,甲方不得單方面撤銷或變更委托事項。2.3如雙方同意提前終止或解除委托,應書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。三、委托報酬3.1乙方代理甲方完成房屋交易事項后,甲方應支付乙方人民幣_______元作為報酬(如需支付給第三方,乙方應予以說明)。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方應在收到發(fā)票后_______個工作日內支付報酬。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本授權委托書外,甲乙雙方應對本授權委托書的內容和簽訂過程予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應妥善保管甲方提供的與房屋交易相關的所有資料,確保信息安全。五、爭議解決5.1雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定6.1本授權委托書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(委托人):簽字/蓋章:日期:乙方(受托人):簽字/蓋章:日期:一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋交易合同5.房屋交易過戶申請表6.房屋交易稅費計算表7.授權委托書8.受托人身份證明9.雙方簽字蓋章的授權委托書正本二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付乙方報酬2.乙方未按約定時間完成委托事項3.乙方利用甲方授權從事違法活動4.甲乙雙方未按約定保密信息5.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息6.乙方未按約定妥善保管甲方提供的資料7.甲方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過登記手續(xù),再次交易的住宅。2.授權委托書:甲方授權乙方代表其辦理房屋交易事宜的書面文件。3.受托人:被甲方授權辦理房屋交易事宜的乙方。4.委托人:授權乙方辦理房屋交易事宜的甲方。5.違約行為:違反合同約定的一方行為。6.違約責任:違約方應承擔的民事責任。7.賠償損失:因違約行為給對方造成的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間支付乙方報酬解決辦法:乙方與甲方溝通,要求其在規(guī)定時間內支付報酬;必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題:乙方未按約定時間完成委托事項解決辦法:乙方應加快處理速度,確保按時完成委托事項;如確有困難,應及時與甲方溝通,協商延期。3.問題:乙方利用甲方授權從事違法活動解決辦法:甲方有權解除授權委托書,要求乙方立即停止違法行為;必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題:甲乙雙方未按約定保密信息解決辦法:雙方應加強保密意識,簽訂保密協議,確保信息安全;如發(fā)生泄露,應立即采取補救措施。5.問題:甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息解決辦法:甲方應如實提供房屋信息,確保交易公平、公正;如故意隱瞞或提供虛假信息,甲方應承擔相應法律責任。6.問題:乙方未按約定妥善保管甲方提供的資料解決辦法:乙方應制定完善的資料保管制度,確保甲方資料安全;如發(fā)生丟失、損壞等情況,乙方應承擔相應責任。7.問題:合同履行過程中其他爭議解決辦法:通過友好協商解決,協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.

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