買房合同詐騙事件

買房合同詐騙事件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋用途：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：_____第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3交付日期：________________第四條附加條款（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________4.2如甲方未按本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過(guò)本合同第三條規(guī)定的交付日期。2.甲方未按約定條件交付房屋：指交付的房屋不符合本合同第四條第1款規(guī)定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指支付房款的期限超過(guò)本合同第二條規(guī)定的支付期限。4.乙方未按約定條件支付房款：指支付的房款金額不足或通過(guò)非約定方式支付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.房款：指乙方購(gòu)買該房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第四條第2款約定，要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：按照本合同第四條第3款約定，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到約定條件。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同第二條第3款約定，要求乙方支付違約金。4.乙方支付的房款不符合約定條件：解決辦法：按照本合同第二條第4款約定，解除本合同，并要求乙方支付違