個人房屋轉(zhuǎn)讓合同

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人住址：________________二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人住址：________________三、房屋基本信息3.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。3.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他），建筑面積為_______平方米。3.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃合同等影響本次交易的情況。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買上述房屋，并支付購房款共計人民幣_______元（大寫：________________元整），付款方式為：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代理人（如有）：________________乙方代理人（如有）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算清單8.付款憑證復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋轉(zhuǎn)讓合同：是指個人之間的房屋買賣合同，約定房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)事項。2.所有權(quán)：是指房屋的擁有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.不動產(chǎn)：是指不能移動的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.定金：是指在合同履行前，為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，將房屋交付給乙方；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用；若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款；若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：房屋交付時，房屋設(shè)施不全或功能異常。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和完善房屋設(shè)施，確保房屋功能正常；若甲方未履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)