鏈家房產(chǎn)中介授權(quán)委托書

鏈家房產(chǎn)中介授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。3.甲方同意乙方對外宣傳及推廣時使用上述房屋的圖片、面積、價格等信息，但必須保證信息真實準(zhǔn)確。二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權(quán)代表甲方辦理房屋銷售/購買的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求履行代理職責(zé)。三、代理期限1.本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、代理費用1.乙方代理銷售/購買房屋，應(yīng)向甲方支付代理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為__________元。2.乙方應(yīng)在房屋交易成功后，向甲方支付代理費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費用后，向乙方提供相關(guān)發(fā)票。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋的圖片及詳細(xì)資料3.乙方授權(quán)書4.代理費用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋信息未按約定支付代理費用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按甲方要求履行代理職責(zé)超出甲方授權(quán)范圍行事未保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.授權(quán)：委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項的行為。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，更正信息。2.代理費用爭議：參照合同約定解決，如無約定，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.乙方未履行職責(zé)：要求乙方及時履行，如乙方仍不履行，可解除合同并追究責(zé)任。4.保密信息泄露：