2024版攤位合同書范本

編號：__________2024版攤位合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版攤位合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：攤位描述2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營要求5.3違規(guī)經(jīng)營處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2信息安全與隱私保護10.3保險責(zé)任第十一章：附件11.1攤位平面圖11.2租賃保證金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力合同編號2024TC001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲乙雙方之間的攤位租賃事宜達成的一致意見而訂立的合同。1.2合同主體資格1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，促進甲乙雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第二章：攤位描述2.1攤位位置攤位位于__________，具體位置見附件一《攤位平面圖》。2.2攤位面積攤位面積為____平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括但不限于：貨架、照明、水電等，具體設(shè)施及使用要求見附件二《攤位設(shè)施使用說明》。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件三《銀行賬戶信息》。第五章：經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營項目乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營項目），不得經(jīng)營其他項目。5.2經(jīng)營要求乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3違規(guī)經(jīng)營處理乙方如違反5.1、5.2條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六章6.2條款。第十章：其他條款10.1知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在其經(jīng)營活動中所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2信息安全與隱私保護乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全和隱私保護的法律法規(guī)，保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.3保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。第十一章：附件11.1攤位平面圖見附件一《攤位平面圖》。11.2租賃保證金收據(jù)見附件二《租賃保證金收據(jù)》。11.3其他相關(guān)文件見附件三《其他相關(guān)文件》。第十二章：雙方簽字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期____年__月__日13.2修訂內(nèi)容詳細記錄本次合同修訂的內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。（合同方在此處簽字）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在其租賃期限內(nèi)對乙方經(jīng)營權(quán)及其所屬資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。具體行使條件、程序及價格等事項，雙方另行協(xié)商確定。2.甲方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.甲方提供輔助服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供經(jīng)營所需的輔助服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、消防等。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等，雙方另行協(xié)商確定。4.甲方對攤位進行改造、升級甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展需要對攤位進行改造、升級，提升攤位價值。如涉及乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補償。5.甲方對租賃期限的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租賃期限進行調(diào)整。如甲方行使調(diào)整權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對租賃攤位的裝修、改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃攤位進行裝修、改造。但需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。2.乙方提前解除合同的權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。具體行使條件、程序及違約金等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.乙方對租金的調(diào)整請求乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，向甲方提出調(diào)整租金的請求。具體調(diào)整條件、程序及金額等，雙方另行協(xié)商確定。4.乙方的經(jīng)營范圍及項目調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整經(jīng)營范圍及項目。但需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。5.乙方對合同條款的修訂請求乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況，向甲方提出修訂合同條款的請求。具體修訂內(nèi)容、程序及生效條件等，雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色及職責(zé)第三方中介在本次租賃交易中，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償條件、金額等，雙方另行協(xié)商確定。4.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能就費用達成一致，雙方均有權(quán)拒絕中介服務(wù)。5.第三方中介的合同解除權(quán)甲乙雙方任意一方有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方中介的合同。具體解除條件、程序等，雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.銀行賬戶信息4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供攤位及相關(guān)設(shè)施未按約定提供輔助服務(wù)未按約定對租賃期限進行調(diào)整未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定合法、合規(guī)經(jīng)營未按約定對攤位進行裝修、改造未按約定調(diào)整租金、經(jīng)營范圍及項目未按約定解除合同或修訂合同條款3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同未按約定履行保密義務(wù)未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.攤位租賃合同：指甲方將其擁有的攤位出租給乙方，乙方支付租金并在租賃期限內(nèi)使用攤位的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用攤位及相關(guān)設(shè)施。3.租賃期限：指乙方使用攤位的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對乙方經(jīng)營權(quán)及其所屬資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施不完善或損壞解決辦法：及時與甲方溝通，甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付問題解決辦法：查看附件二《租賃保證金收據(jù)》及附件三《銀行賬