教育科研用地分配協(xié)議書

教育科研用地分配協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________（全稱：__________）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________（全稱：__________）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有教育科研用地的所有權(quán)和分配權(quán)，乙方希望獲得該地塊的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地規(guī)模及用途1.1甲方同意向乙方分配教育科研用地，地塊位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方取得該地塊使用權(quán)的目的為：__________。第二條用地期限2.1本協(xié)議約定的用地期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2用地期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請，并簽訂新的用地協(xié)議。第三條用地費(fèi)用（1）土地使用權(quán)費(fèi)：每平方米__________元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：每平方米__________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付用地費(fèi)用總額為__________元。3.3用地費(fèi)用支付方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付用地費(fèi)用總額的__________%；（2）剩余用地費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式及時(shí)足額支付。第四條用地交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將約定地塊交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對分配的地塊進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對分配的地塊有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供具體理由。甲方應(yīng)在接到乙方異議后__________日內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第五條用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在地塊內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：__________。5.2乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條用地保護(hù)及維修6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對分配的地塊進(jìn)行保護(hù)及維修，確保地塊的完整性和正常使用。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因保護(hù)及維修用地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育科研用地分配協(xié)議書2.用地費(fèi)用支付證明3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案4.用地保護(hù)及維修協(xié)議5.違約金計(jì)算公式說明6.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊2.乙方未按約定用途使用地塊3.乙方未按時(shí)支付用地費(fèi)用4.乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.乙方未按約定保護(hù)及維修用地6.任何一方違反協(xié)議其他約定條款三、法律名詞及解釋：1.教育科研用地：指用于教育、科研及相關(guān)活動(dòng)的土地。2.用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿足地塊使用需要而建設(shè)的道路、供水、供電、排水等設(shè)施。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定用途使用地塊：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付用地費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)，并要求乙方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。5.乙方未按約定保護(hù)及維修用地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)及維修用地，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.所有其他合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決