商業(yè)店鋪租賃合同格式范例

商業(yè)店鋪租賃合同格式范例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀業(yè)務。4.2乙方應遵守消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序。4.3租賃期間，乙方對店鋪進行裝修、改造須事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設施齊全有效、水電設施正常使用等。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。6.2乙方應自行承擔租賃期間店鋪的經(jīng)營風險及人員管理責任。6.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同補充協(xié)議5.店鋪裝修審批文件6.店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.租金支付憑證8.店鋪使用和管理的規(guī)章制度9.消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或店鋪不符合租賃條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方未遵守店鋪使用和管理規(guī)定，造成店鋪損壞。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，享有租賃權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪維修責任分不清：解決方案：合同中明確店鋪維修責任及維修費用承擔方式。2.租金調(diào)整引發(fā)糾紛：解決方案：合同中約定租金調(diào)整條件和方式。3.乙方經(jīng)營范圍不符：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者解除合同。4.店鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：解決方案：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，違者承擔違約責任。5.甲方干涉乙方經(jīng)營：解決方案：合同中約定甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.商業(yè)街店鋪