慶陽租賃物業(yè)翻新合同

慶陽租賃物業(yè)翻新合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物業(yè)及翻新范圍1.1甲方同意將位于______________________的物業(yè)出租給乙方，乙方對該物業(yè)進(jìn)行翻新改造。1.2乙方翻新改造的范圍包括但不限于：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收到的租金總額的__%支付裝修折舊費(fèi)。四、翻新改造要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定的范圍進(jìn)行翻新改造，確保改造工程質(zhì)量。4.2乙方在翻新改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，確保物業(yè)的安全和完整。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方翻新改造方案及設(shè)計圖紙3.施工許可證4.安全生產(chǎn)許可證5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件7.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按照甲方的要求及合同約定的范圍進(jìn)行翻新改造3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在翻新改造過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并進(jìn)行使用、翻新改造的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方翻新改造過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，如有變更，需提前征得甲方書面同意。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人