工廠租賃協(xié)議

工廠租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃工廠1.1甲方同意將位于__________的工廠一座出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠的面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方工廠的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖等）的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保工廠的火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠租賃合同2.工廠租賃合同備案證明3.工廠所有權(quán)證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.保險單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供合同約定的工廠使用權(quán)未能按時維修或保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約：未能按約定時間支付租金未按約定用途使用工廠提前解除合同且未支付違約金未投?；蛭刺峁┍ｋU單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用工廠而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付工廠。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付工廠。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付租金。3.問題：工廠設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，按照合同約定的方式解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠擁有