影視制作基地租賃協(xié)議

影視制作基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其影視制作基地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.2基地的具體面積為【】平方米，租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該基地進(jìn)行影視制作及相關(guān)活動(dòng)。1.3基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件【】，甲乙雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀良好，乙方租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。四、使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用基地，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞基地的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確?；氐陌踩€(wěn)定。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，基地的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用基地的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理基地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日附件：設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.影視制作基地租賃協(xié)議2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變基地結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)基地進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整或改變基地原定的使用目的。3.乙方未按約定合理使用及保管設(shè)施設(shè)備：指乙方在使用基地設(shè)施設(shè)備過程中，未按照正常操作規(guī)程使用，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或功能下降。4.乙方在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)：指乙方在基地內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和合同效力等方面的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變基地結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：立即制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)基地原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定合理使用及保管設(shè)施設(shè)備：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方規(guī)范使用和保管設(shè)施設(shè)備，如乙方不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)：解決辦法：立即制止乙方違法活動(dòng)，并向有關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃專業(yè)影視制作基地進(jìn)行影視作品的制作。2.廣告公司租賃影視制作基地進(jìn)行廣告片的拍攝