教育機(jī)構(gòu)區(qū)租賃合同范本

教育機(jī)構(gòu)區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的教育場(chǎng)地和設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）教育場(chǎng)地租金：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）_____元/月；（2）其他設(shè)施租金：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)辦理書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障、損壞等原因?qū)е碌囊磺芯S修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)依法辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。7.2乙方應(yīng)自行辦理教學(xué)活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.教育場(chǎng)地和設(shè)施的清單4.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)5.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，或未承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未依法辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞或故障的，視為違約。4.乙方未辦理教學(xué)活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教育場(chǎng)地和設(shè)施，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方教育場(chǎng)地和設(shè)施，用于教育活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如屢次發(fā)生，可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.設(shè)施設(shè)備故障或損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)手續(xù)問(wèn)題：檢查保險(xiǎn)單是否有效，如無(wú)效，要求乙方重新辦理并備案。4.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：確認(rèn)乙方是否經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)缥唇?jīng)同意，視為無(wú)效轉(zhuǎn)讓。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)場(chǎng)地和設(shè)施開(kāi)