購(gòu)置房產(chǎn)合同

購(gòu)置房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________購(gòu)置房產(chǎn)合同【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】【完整名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/縣（區(qū)）】【街道/路名】【門(mén)牌號(hào)碼】，房屋結(jié)構(gòu)【住宅/商業(yè)/其他】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)【商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，土地使用權(quán)類(lèi)型為【國(guó)有土地/集體土地】。1.3房產(chǎn)的總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為【平方米】。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況為【已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證】。若已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)為【】。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：【元整】小寫(xiě)：【元】）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款【元】；剩余房款【元】將于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余房款。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證，本合同所涉及的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【%】。5.2賣(mài)方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【%】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，屬于違約行為。3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.買(mǎi)方未能在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)：解決方案：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。3.買(mǎi)方延遲支付房款：解決方案：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同。4.買(mǎi)方未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決方案：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同。五、所