代繳契稅委托書(shū)填寫(xiě)指南

代繳契稅委托書(shū)填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法納稅主體，依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需就其房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅進(jìn)行代繳。為確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本代繳契稅委托書(shū)。第一條委托內(nèi)容1.1甲方將其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅全權(quán)委托給乙方代為辦理。1.2乙方作為受托方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理甲方契稅的代繳事宜。第二條委托代繳的契稅金額及計(jì)算方式2.1甲方應(yīng)繳納的契稅金額，根據(jù)房地產(chǎn)交易合同的成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格以政府相關(guān)部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.2契稅的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條代繳契稅的期限3.1乙方應(yīng)在甲方提供完整的代繳資料后，按照甲方要求及時(shí)辦理契稅代繳事宜。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，提供完整的代繳資料給乙方。第四條代繳契稅的相關(guān)費(fèi)用4.1乙方代繳契稅的過(guò)程中，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、郵寄費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在乙方代繳契稅前，支付相關(guān)費(fèi)用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理代繳契稅過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.2甲方應(yīng)對(duì)在辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限提供代繳資料的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理契稅代繳事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至契稅代繳完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.契稅計(jì)算公式說(shuō)明5.契稅代繳申請(qǐng)表6.授權(quán)委托書(shū)7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定期限提供代繳資料，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定期限辦理契稅代繳事宜，認(rèn)定違約。3.甲方未支付代繳契稅相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，認(rèn)定違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.房地產(chǎn)交易合同：購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.甲方：房地產(chǎn)交易合同中的購(gòu)房者，即契稅的應(yīng)繳納主體。4.乙方：受甲方委托代繳契稅的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.代繳契稅：甲方委托乙方辦理其應(yīng)繳納的契稅事宜。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供代繳資料，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.乙方未按時(shí)辦理契稅代繳，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。3.甲方未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方可以拒絕辦理契稅代繳，直至甲方支付。4.乙方未保密甲方信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。5.遇到爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房者在房地產(chǎn)