二手車位銷售合同

二手車位銷售合同合同編號(hào)：__________二手車位銷售合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方銷售二手車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于____________________（具體位置），屬于____________________（小區(qū)名稱）小區(qū)的停車場(chǎng)。1.2車位的產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方確認(rèn)，甲方對(duì)該車位享有完全的處置權(quán)。1.3車位的面積為____________________平方米。1.4車位的編號(hào)為____________________。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該二手車位的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位購(gòu)買款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____________________。2.3乙方支付購(gòu)買款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付購(gòu)買款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并交付車位的鑰匙。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理車位過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車位購(gòu)買款的____%。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車位購(gòu)買款的____%。5.3如甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.二手車位所有權(quán)證明文件2.二手車位使用權(quán)證明文件3.二手車位的物業(yè)管理規(guī)定4.二手車位的維修基金相關(guān)文件5.銀行賬戶信息證明文件6.車位鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理車位過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.二手車位：指已經(jīng)一次買賣過的車位。4.過戶：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到車位過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：按照相關(guān)法律法規(guī)，簡(jiǎn)化過戶手續(xù)，咨詢法律專業(yè)人士，按照簡(jiǎn)化流程進(jìn)行操作。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)買款的問題：按照合同約定，收取違約金，并與乙方協(xié)商，確定新的支付時(shí)間。3.遇到車位實(shí)際狀況與合同描述不符的問題：按照合同法，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退貨或要求甲方支付違